EiendomsMegler 1 Dahl 

Kommunale avgifter (a-konto vann og avløp), renter og avdrag på andel fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke tv/internett, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snøbrøyting/strøing, vaktmestertjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm.

Fordeling felleskostnader:
Grunnleie 3 652,-
Renter/avdrag IN-lån kr 1 342,-
Forsk. avregn. vannmåler: kr 675,-

Kostnader for vann avregnes årlig etter forbruk, dette betales som et månedlig á‐konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Det er i disse dager igangsatt utvendige vedlikeholdsarbeider på bygningene. Til disse arbeidene er det tatt opp lån som vil gi en økning på felleskostnadene. Dette er i henhold til vedtak i ekstraordinær generalforsamling 22.05.2024.

NBBO har beregnet at et lån på 4,5 mill. kr over 30 år med snittrente på 6% og med dagens budsjettoppsett vil gi en økning av fellesutgiftene på ca. kr. 800,-/mnd. for hver andel.

Borettslaget er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til
enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Salgsoppgave.pdf

Leilighet beliggende i 1. etasje med enkel adkomst som inneholder: 
Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom og bod. 
I tillegg kommer 1 utvendig bod på terrasse på ca. 5 kvm.
1 garasjeplass (nr. 18) i felles garasjeanlegg.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Gramsborgveien 7A har en attraktiv beliggenhet sentralt på Konnerud. Fra boligen er det kort gangavstand til det meste du måtte trenge i hverdagen. Bebyggelsen ligger meget sentralt vis a vis Konnerudsenteret. Her har man det sentrale samtidig som det er kort vei opp til marka hvor merkede stier, turveier og usjenerte fiske- og badevann byr på naturopplevelser året gjennom.

Fra eiendommen er det kort vei til Konnerud stadion og Konnerudhallen. Konnerud IL er blant de største i landet og har en meget god idrettskultur. Det er lysløype, skøyteis og treningssenter i nærheten. På Konnerud er det barneskoler, ungdomsskole og flere barnehager. Det er flere butikker innen gangavstand, samt kjøpesenter og en rekke ulike helsetjenester.

Området byr på et bredt spekter av treningsfasiliteter, inkludert Norges beste rulleskiløype, hvor også skilandslaget har holdt samlinger. Det er kort vei til både Stordammen og Inntakeren med fine bademuligheter. Drammensbadet ligger 10-11 min unna med bil. Alpine gleder finner du i både Haukåsbakken og på Drammen Skisenter, kun en liten kjøretur unna

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres med kort gangavstand på Meny, Kiwi og Rema 1000. Meny og Kiwi ligger i Konnerudsenteret som jo kun ligger et lite steinkast unna.  Her har man også har apotek, kafé, flere andre butikker og treningssenter. Det er kort vei ned til Gulskogen senter, Drammens største kjøpesenter, med et rikt og variert butikkutvalg. Drammen sentrum har gågater, samt Strømsø senter, Torget Vest, Magasinet og CC Drammen.

Konnerud har et godt kollektivtilbud via buss med avganger hvert 10. minutt til Drammen sentrum. Nærmeste holdeplass ligger rett på utsiden av bygget.  Tog fra Drammen stasjon til Oslo går ca. fire ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 12-13  min til Drammen sentrum, eller Gulskogen, ca 20 min til Liertoppen, 40 min til Kongsberg og 45 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det gangavstand til Konnerud barneskole, Hallermoen skole og Svensedammen ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager på Konnerud. I tillegg til flere videregående skoler i Drammen, ligger universitetet i Sørøst-Norge på Papirbredden.

Konnerudgrenda Borettslag

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Gramsborgveien 7A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?