EiendomsMegler 1 Dahl 

TV og bredbånd, bygningsforsikring, felles strøm, renovasjon, serviceavgift , garasje samt generell drift og vedlikehold av fellesarealer, renholds- og vaktmestertjenester, forretningsførerhonorar. 

TV og internett: 523,-.
Ventilasjon: 105,-.
Grunnkostnad: 3.616,-.
Garasje: 428,-.
Måler: Akonto fjernvarme: Enhet: 609/31 (262 - 131): 1.451,-.
Serviceavgift: 1.061,- (Innebærer fellesfasiliteter, bla. av treningsrom, badstue og varmkulp, bibliotek, aktivitetsgruppe, to gjesterom/leiligheter som kan leies ved behov).

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har en god og luftig internbeliggenhet vendt mot atriumet. Heisadkomst til alle plan. Stor og funksjonell planløsning i 3. etg. Inneholder følgende: 
Entré, gang, 2 soverom, 2 bad, stue/ spisestue/ kjøkken, bod. 

I tillegg nevnes: 
2 balkonger. 
Stor bod i lukket kjellerareal. 
Garasjeplass i bilkarusell. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette er en stor, nyere og moderne sentrumsleilighet  som ligger med flott beliggenhet i et eksklusivt boligsameie med mange flotte fellesfasiliteter. 

Bebyggelsen ligger attraktivt til like ved sentrumskjernen av Drammen. Det er kort gange til byens pulserende uteliv og den vakre elvepromenaden med utendørs servering, grønne lunger og fine badestrender. 

Legg gjerne turen via Ypsilon til Union Brygges urbane mangfold hvor det bys på restauranter, kafeer, rockescene og et spennende kulturliv. På Papirbredden finner du også Campus Drammen – en av landets mest moderne kunnskapsparker. 

Det er i tillegg kort vei til Drammensbadet – Norges største badeanlegg, Drammenshallen og idrettsparken på Marienlyst med fotballbaner og skøyteis. Ønsker du å utfordre alpinkunnskapene er du en liten biltur unna Drammen Skisenter på Åssiden. I området ligger også hallen til Drammen Tennisklubb med fire baner.

Vil du heller la deg inspirere av skogens magi kan du legge turen til ”Sikksakken” bak sykehuset og ta deg innover i Bragernesåsens flotte turområder. Her venter både Åspaviljongen og Spiralen med herlige utsiktspunkter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi, Meny og Spar. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger gågatene, Magasinet og Torget Vest i spaser-avstand. CC Drammen ligger også i nærheten med storhandel og småhandel under samme tak. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Losjeplassen som ligger ca. 200 m fra boligen. Det er ellers kort vei til Brakerøya og Drammen togstasjon. 

Sameiet Grev Wedels Plass ligger i Drammen kommune og har organisasjonsnummer 921645082. Sameiet består av 84 boligseksjoner.

Det er inngått forliksavtale med utbygger. Sammendrag av forliksavtalen er vedlagt i salgsoppgaven. 

Styrets arbeid. Det siste året har hovedtyngden av styrets arbeid vært:
- Sluttføre forliksavtalen med utbygger (avtalen ble signert høsten 2023). Styret valgte å avholde et ekstraordinært årsmøte høsten 2023 for å få sameiets godkjennelse til å signere forliksavtalen. Det ble i innkallingen til ekstraordinært årsmøte og på ekstraordinært årsmøte redegjort om avtalens innhold både av styreleder og sameiets advokat.
- Følge opp de krav i forliksavtalen som skal utbedres. Her er det spesielt arbeidene med parkeringsanlegget gjennom vinteren 2023/2024 som har vært tidkrevende. Styret skal ha et møte med utbygger om kort tid for å avtale ferdigstillelse av resterende krav som skal utbedres. Det vil komme mer info fra styret etter dette.
- Styret har gått gjennom bygningsmassen og sett på hva som trengs av vedlikehold i tiden fremover. Her legges det en plan der noe av arbeidet allerede vil skje innen utgangen av 2024. Dette er det også informert om i eget infoskriv.
- Følge opp de serviceavtaler vi har på all teknisk infrastruktur i sameiet.
- Lage nye serviceavtaler der det har vært nødvendig - eksempelvis vedlikehold av måkesikring på tak. Ellers har styrets leder har hatt god kontakt med forretningsfører om den daglige driften av Sameiet Grev Wedels Plass.

Styret formilder at det har vært ekstremt mye trøbbel ved garasjeanlegget, og det er fortsatt noe småtteri. Men at utbygger har påtatt seg ansvaret og har holdt på i over 1 år med utbedringer nå. Siste måneden har det vært lite problemer. 

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Nedre Storgate 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?