EiendomsMegler 1 Dahl 

Kommunale avgifter, renovasjon, varmtvann, kabel-tv, det vesentligste av utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, plen og snørydding, forretningsførsel, renter og avdrag på felleslån, 

Fordeling felleskostnader: 
Renter/avdrag 2 930,-.
Dugnad 150,-.
Fellesutg. alle 3 861,-. 
Objekt: Garasjeplass 18: 300,-. 

Styret formidler at felleskostnadene vil øke med ca 500-700,- +/- fra 01.01.2025, i forbindelse med budsjettet for 2025. 

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Lekker selveierleilighet med hjørnebeliggenhet. Dette utgjør et ekstra vindu i stuen med trivelige lysforhold. Planløsningen inneholder følgende: 
Entré/ gang, bad, kjøkken, 2 soverom, stue/ spisestue. 

I tillegg nevnes: 
- Innglasset veranda i fra 2015 på ca. 8 m². 
- Loftsbod og to kjellerboder. 
- Felles sykkelrom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet som oppleves luftig og fri. Attraktiv og sentralt på Austad med Drammens flotteste turområder som nær nabo. Austad har alltid vært et barnevennlig og attraktivt boligområde. Her bor man sentralt, samtidig som man ikke bor midt i byen. Fra leiligheten er det ikke mange minuttene til blant annet Kiwi og Extra, bussholdeplass, skoler og idrettsanlegg. Det er heller ikke langt til sentrum og Bragernes Torg. 

Skole:
Både barneskole og ungdomsskole er i barnevennlig avstand. Flere barnehager i området. Det er heller ikke lang vei til Drammen videregående skole og andre utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Sørøst-Norge på Union Brygge.

Rekreasjon:
Området har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Kort vei til flotte tur- og aktivitetsmuligheter i marka. Flotte ski- og turløyper til Hellashytta eller Blektjernstua og videre ut i hele Drammens løypenett videre inn i marka. Blekktjern er også et fint sted å bade på sommertid og man kan spille volleyball i sola. Ellers er det kort vei til fotballbane, idrettshall, skøytebane, svømmehall, tennisanlegg og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg i. 

Handel:
Dagligvarehandelen kan gjøres blant annet ved umiddelbar nærhet på Kiwi lang Austadveien, Coop Extra Austadveien, Kiwi XL på Strømsø Senter eller Rema 1000 i Tollbugata, alle i kort avstand fra boligen. Strømsø senter har 16 butikker og spisesteder og dekker de fleste daglige behov. Her har du bla. apotek og nyåpnet treningssenter. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Drammen sentrum en handlegate hvor du finner ulike butikker, apotek, vinmonopol og treningssenter. 

Transport:
Nærmeste bussholdeplass som er i umiddelbar nærhet til boligen ligger i Austadveien. Her går det busser inn mot sentrum eller videre i området. Kun en kort kjøretur, eller sykkeltur ned til Drammen togstasjon med lokal-, regions- og flytog-forbindelse videre. Ca. 12-15 min. gangavstand til stoppested for ekspressbusser på Bangeløkka.

Sameiet Austadveien 91-105 ligger i Drammen kommune og har organisasjonsnummer 990560684. Sameiet består av 48 boligseksjoner og ingen næringsseksjoner.

Det er opplyst at det vurderes å rive garasjene da disse har en dårlig byggeteknisk verdi. Det kan medføre endring i fellesutgiftene/ fellesgjeld. Det er ingen konkrete planer pt. 

Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene:
- Dreneringsprosjekt og tilleggsisolering rundt blokk 4.
- Utvidelse av strømkapasiteten til alle blokkene: nye kabler, inntakskap, graving, nye kabler til alle blokkene fra trafor på andre siden av Austadveien.
- Utbedring og ny vei og asfalt ned til garasjene.
- Utbedring av problemet med overvann foran blokk 2, høytrykksspyling, nye rør og kummer, masse-utskiftning og asfaltering av veien opp og ned foran blokk 2 og 3.
- Perforerings-plater rundt alle blokkene for å hindre skadedyr å komme inn, nye ventiler og nye sluk i alle blokker og vaskerom.

Tidligere prosjekter:
- Renovering av alle bad, med soyl-rør, sluk, membran, varmekabler, fliser m.m. 2012/13.
- Nye dører inn til hver leilighet. Brannsikre.
- Nye "vedlikeholdsfrie" vinduer skiftet ut i alle blokkene.
- Nye inn-glasset balkonger.

Selger informerer om følgende: Det informeres om at det har blitt snakket om å sette opp nye garasjer på sikt. Ingen konkrete planer enda. Hvis utbedring av garasjer gjennomføres kan vi tenke oss at det kan medføre endring. Pr dags dato er dette usikkert.

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Austadveien 95

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?