EiendomsMegler 1 Dahl 

Salgsoppgave.pdf

1. etg.: Entré/ gang, toalettrom, stue, kjøkken.
2. etg.: Gang, 3 soverom, walkin-garderobe, bad.

I tillegg nevnes: 
- 2 utvendige sportsboder. 
- Loftslem med nedfellbar stige. Gulv på deler av loft.
- Delvis overbygget terrasseplatting ved inngangsparti. 
- Stor terrasse med adkomst fra stue. Ny i 2024.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Flott beliggende halvpart av tomannsbolig i hyggelig boligområde med gode solforhold og barnevennlige omgivelser. Kort vei til marka med flotte turmuligheter. 

Fra boligen er det nærhet til både barnehage, treningssenter og Ebbestadhallen. Ikke langt unna finner man også tennisbane og paddelbane. 

Svelvik er en sjarmerende "Sørlandsby" med koselige gater, grønne lunger, båthavn og marina. I det smale sundet forbi Svelvik renner Nord-Europas nest sterkeste saltvannsstrøm og sørger for at Svelvikferja til tider går for full maskin på Norges korteste ferjestrekning. Man finner mange, hyggelige badeplasser i området med sandstrender, svaberg, kyststi og gode fiskemuligheter. Svelvik har blitt en av landets største fruktproduksjonssteder. Blomstringen i månedsskiftet mai/ juni utgjør et flott syn og opplevelse av området.  

I bakkant ligger Svelvikmarka med kupert og variert turterreng. Her finner man et rikt utvalg  av merkede løyper, lysløypetrase og noen fine padlevann. På Svelviks høyeste topp er det satt opp et flott utsiktstårn med rundskue fra Færder i sør til Gaustatoppen i nord. Svelvik IF tilbyr både fotball og ski. Nærhet til Solbakken Idrettsplass. I tillegg er det jeger- og fiskeforening, tennisklubb, kiteklubb i området, bare for å nevne noe. 

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Rema 1000 og Coop Prix. På Svelvik Nærsenter finner du i tillegg til Kiwi, Floriss, Impuls frisør, Hovland og Vinmonopolet. Nille finner man på Juve Næringspark. Ellers har sentrum et variert tilbud med selvstendige butikker, pub og spisesteder. 

Det er også kort vei inn til Drammen med alle storbyens fasiliteter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og ferge. Nærmeste bussholdeplass ligger ca 200 meter fra eiendommen langs Markveien. Innerst i Kolleveien finner man en sti/ snarvei til bussholdeplassen. Fra Svelvik ferjekai er det forbindelse over til Verket. Med bil tar det ca. 30 min til Drammen, 25 min til Sande, 50 min til Oslo S og 54 min til Kongsberg.

Vertikaldelt tomannsbolig. Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Mårsvingen 12 A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?