EiendomsMegler 1 Dahl 

A-konto vann, kommunale avgifter, standardpakke tv/internett, det vesentligste av utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, renter og avdrag på felleslån, forretningsførerhonorar, bygningsforsikring, sommer-/vintervedlikehold.

Fordeling felleskostnader: 
Renter 2 798,-. 
Avdrag -535,-.
Grunnleie 3 352,-.
Avdrag 1 844,-.
Renter -812,-. 
Måler: Forsk. avregn. vann: 641,-.

Borettslaget er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til
enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Salgsoppgave.pdf

En god planløsning beliggende i 3. etasje. Inneholder følgende: 
Entré, stue/kjøkken med utgang til veranda, soverom, dusjbad/vaskerom med toalett, innvendig bod. 

I tillegg nevnes:
Bod i fellesareal. 
Utvendig parkeringsplass.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bolstadhagen 23 B – Nyoppusset leilighet med flott beliggenhet!

- Stue og kjøkken: Innbydende og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som gir plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet er moderne og oppusset, med nytt design og plass til alt du trenger av kjøkkenutstyr. Godt lysinnslipp skaper en trivelig atmosfære.
- Soverom: Et godt og praktisk soverom med plass til dobbeltseng. Fra soverommet har du også tilgang til en innvendig bod, perfekt for ekstra oppbevaring.
- Bad: Nyoppusset baderom med pene fliser på gulv , samt i den stilige dusjnisjen. Badet har moderne innredning. 
- Veranda: Leiligheten har en stor og solrik veranda med flott utsikt – her kan du nyte mange hyggelige stunder i godt vær, samtidig som du får gode solforhold hele dagen.
- Parkeringsplass: Det følger med en praktisk utvendig parkeringsplass, noe som er et stort pluss i området.

Bolstadhagen er et rolig og populært boligområde, kjent for sine flotte grønne omgivelser og nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her bor du i et etablert nabolag med kort vei til både butikker, samt fine turområder for friluftsliv og rekreasjon.

- Offentlig transport: Leiligheten har gode kommunikasjoner med offentlig transport. Buss- og togforbindelser er lett tilgjengelig ved Gulskogen, og du kan enkelt komme deg til sentrum eller andre deler av byen på kort tid.
- Handel: Ligosenteret finner du rett i nærheten, noe som gir deg alt du trenger innen gangavstand.

Dette er en perfekt mulighet for deg som ønsker en nyoppusset, lys og innbydende leilighet med en smart planløsning og en flott beliggenhet. Her får du en bolig med moderne standard, god planløsning, stor balkong og parkering. 

Bolstadhagen 23 

Borettslaget Bolstadhagen 23 ligger i Drammen kommune, og har organisasjonsnummer 987633034. Borettslaget består av 29 andeler. Leilighetsnummer: H0302. 

Årsregnskapet 2023, som viser et overskudd på kr 686 862,- godkjennes. Resultatet føres mot annen egenkapital i balansen.

Det er tillatt med hund og katt, men før anskaffelse må det søkes styret om tillatelse.

Saker som er under arbeid:

Planer for 2024:
- Gjøre avtale med Anleggsgartneren for også å klippe plenene ved gangstiene og plenen mellom oppgangene A og B. (nordsiden)
- Reparere vanninnsig langs grunnmur mellom oppgangene B og C. (nordsiden). 
- Lufting i kjellerne.
- Utbedre plen som ble skadd av lift i fjor.
- Utbedre trammen til B oppgangen samt muren ved B oppgangen.

Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene:

2023:
- Rehabilitering av balkongene. Snekkerarbeid utført av SRA. Ferdig sommer 2023.
- Malt og beiset alle balkongene. Utført av Mesterbedriften Lund. Utført på sensommeren.
- Laget kart over fargekoder og produkter.
- Byttet røykvarslere og byttet til led pærer i stolper ved parkering. (Fjeld)
- Befaring fra Norsk brannvern.
- Skadedyr firmaer. Befaring både fra Pelias og Anticimex (Avtalen med Pelias er
oppsagt.)
- Byttet 2 låskasser og 2 hengelåser. Innhentet låsplan.
- Alle hekker ble klippet. Sørsiden på våren og nordsiden på høsten. (Dugnad)
- Inngått avtale for rengjøring annenhver uke av B og D oppgangene samt rengjøring av gulvet i bunnen av C trappehuset. Utføres av CityMaid.
- Fornyet kontrakt for brøyting og strøing av parkeringsplassene. Samt klipping av plenen på sørsiden og plenen under strømmastene. Utføres av Stenersen. (Forrige var fra 2006)
- Inngått avtale for brøyting av gangstier, vårrydding av gangstier, klipping av tujahekker og ugress bekjempelse av kulesteinskråning. Utføres av Anleggsgartneren Eiker.
- Kommet til enighet med styret i korsveien 64 ad bruk av parkering på sørsiden.

2022:
- Rehabilitering av balkongene. Snekkerarbeid utført av SRA. Startet på høsten 2022.
- Omtekking av takflater på alle 4 bygg. Utført av Icopal. Start 10. oktober og ferdig 10. november.

2021:
- Fjeld Blomster & Anlegg AS, lysanlegg i søppelskur
- Fjeld Blomster & Anlegg AS, Malt postkasse stativ
- Fjeld Blomster & Anlegg AS, Tak søpppelskur

2020:
- Fjeld Blomster & Anlegg AS, Vask yttervegger
- Fjeld Blomster & Anlegg AS, Flytting av platting

2019:
- P.I.P - Bygg AS, Bytting vindskier og maling
- Drammen låsservice as, Bryter døråpner
- Åssiden Rør AS, Skifte reduksjonsventil
- Fjeld Blomster & Anlegg AS, Bytte lampe, nødlys mm
- Fjeld Blomster & Anlegg AS, oppmerking p-plasser
- Malermester Widar Lund AS, malt alle trappehus

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Bolstadhagen 23 B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen