EiendomsMegler 1 Dahl 

Felleskostnader fordeler seg følgende:
- Felleskostnad alle: kr 1 097,-
- Grunnkostnad: kr 2 669,-
- Kostnader lik fordeling: kr 2 505,-

Felleskostnader inkluderer: Renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, akonto vann og avløp, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. 

Det må forventes en justering av felleskostnadene på +/- 10 % fra 01.01.2025.

Styret i sameiet er i planleggingsfasen av et rør-rehabiliteringsprosjekt. Dette vil trolig også innebærer også full rehabilitering av alle bad. Det er ikke besluttet hvilken finansieringsmodell man går for, men trolig vil det blir behov for å ta opp lån. Kostnadsoverslag på prosjektet foreligger foreløpig ikke og det er i skrivende stund lite konkret informasjon om planene. Heiser og fyrrom er også planlagt utskiftet/oppgradert.

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Sameiet hat p.t ingen fellesgjeld.

Styret i sameiet er i planleggingsfasen av et rørrehabiliteringsprosjekt. dette innebærer også full rehabilitering av alle bad. Det er ikke besluttet hvilken finansieringsmodell man går for, men trolig vil det blir behov for å ta opp lån. Kostnadsoverslag på prosjektet foreligger
foreløpig ikke.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger flott til i 2. etasje, men 1. boligetasje. 

Leiligheten er svært tiltalende og har en planløsning bestående av: 
Entré/gang, separat toalett, romslig stue, nytt kjøkken, TV-stue/lounge, mellomgang, bad/vaskerom, og 2 gode soverom. 

Praktisk, tørr og tett bod uten innsyn beliggende ved inngangen til leiligheten samt separat bod i lukket fellesareal.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Leiligheten har en flott beliggenhet med fin utsikt til fjorden. Attraktivt boligområde øverst på Strøtvetjordet. Solrike omgivelser og med praktfull utsikt over fjorden med innseilingen og over Drammen by.  

Det er kort gangavstand fra eiendommen og  ned til nærbutikk. Leilighetskomplekset ligger ved inngangen til marka og Bragernesåsen med glimrende helårs turterreng. Nærhet til  Åspaviljongen, Spiralen og bademuligheter i små trivelige tjern - alt innen gangavstand.  

Gangavstand er det også til Drammen sentrum med alle fasiliteter og til jernbanestasjon både på Brakerøya og Strømsø. 

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Tord Pedersens gate 89 B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?