EiendomsMegler 1 Dahl 

Plenklipping og snøbrøyting. (Betales til nabo)

I følge eier har ikke sameiet styre, faste felleskostnader, fastsatte vedtekter eller husordensregler, vedlikeholdsplan for felles bygningsdeler m.v.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har en gjennomtenkt og velfungerende planløsning som går over 2 plan,  i tillegg til fine uteområder og terrassearealer. 

Boligen inneholder følgende rom:
Underetasje: Vindfang, gang/trapperom, 2 soverom, flislagt bad og 2 boder. Den ene boden har opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
1. etasje: Stue, kjøkken og soverom. Utgang til stor vinkel terrasse fra stuen. Deler av terrassen er tilbygget med vinterhage.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Rekkehuset ligger sentralt i Sylling sentrum, i et etablert område hovedsakelig bestående av eneboliger, noe rekkehusbebyggelse og tomannsboliger. 

Her har man alle fasiliteter innenfor gangavstand. Boligen er derfor meget godt egnet for yngre som voksne.

Kun få minutters gange til matbutikken, SPAR Holsfjorden, som har lange åpningstider og kan tilby et bredt utvalg av mat og drikke, ferskvare, cateringvirksomhet, apotekutsalg og netthandel med hjemkjøring av varer. I tillegg har man legesenter, frisører, bensinstasjon og verksted i nærheten.

God offentlig kommunikasjon med bussholdeplass rett i nærheten av boligen. Herfra går det bussruter langs øst- og vestsiden av Lierdalen med mulighet for korrespondanse videre til Asker/Oslo og Drammen, med gode togforbindelser videre. Ca. 10 minutter med bil til pendlerparkering ved Lyngåskrysset med ekspressbussforbindelse videre inn til Oslo evt. rutebuss til Asker.

Med bil tar det ca. 25 minutter til Drammen, ca. 25 minutter til Asker, ca. 30 minutter til Sandvika, ca. 45 minutter til Oslo og ca. 30 minutter til Hønefoss.

Har man barn ligger Sylling FUS barnehage i umiddelbar nærhet, i tillegg til Dambråtan barnehage plassert i Fagerliåsen, ca. 2,5 km. fra boligen. 

Kort (ca. 700 meter) skolevei til Sylling skole som er en 1. - 10. skole med god forankring i lokalmiljøet. Skolen tilbyr også SFO (for 1. - 4. klassinger) og helsebygg. Flerbrukshall med håndballbanestørrelse som også benyttes av idrettsforeningen, Sylling IF. Det er lagt godt til rette for fysisk aktivitet på hele skoleområde med bl.a. ballbinge, lekeplass, kunstgressbane med flomlys, sandvolleyballbane, samt friidrettsanlegg.

Sylling IF har et godt og variert idrettsmiljø og kan tilby aktiviteter til alle aldersgrupper. Her finner man bl.a. allidrett for barn i aldersgruppen fra 3 til 10 år, fotballgrupper fra 7 år til A-lag, volleyballag, sykkelgruppe med spinning og kajakkpadling.
I tillegg kan Sylling rideklubb tilby oppstalling og rideskole. Ridesenteret ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Klubben har bl.a. utendørs ridebane, samt et av landets største fullisolert innendørs ridehall. 

Holtsmark anlegg ligger bare 3 km. fra boligen. Anlegget er designet og utformet av en av verdens mest anerkjente golfbanearkitekter og er kåret til et av Norges beste golfbane i 2020 av GolfDigest.
Anlegget består av bl.a. 18-hulls bane, 9-hulls treningsbane, 300 meter lang driving range, samt putting- og to store chipping greens.

Sylling byr på flotte rekreasjonsmuligheter både på vann og på land. Bl.a. «Fjordstien» langs med Holsfjorden, badestranden Svangstrand som også kan tilby badebrygge, sandvolleyballbane og kajakkpadling. I tillegg har man et eldorado av endeløse turstier og oppkjørte skiløyper på vinterstid i Finnemarka og Vestmarka. Tar man turen opp Hørtekollen får man en praktfull utsikt over Holsfjorden og langt nedover vakre Lierdalen.

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Syllingbakken 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?