EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Salgsoppgave.pdf

Boligen er bygget med alle hovedfunksjoner i 1. etasje i tillegg til at det er full kjeller under hele huset med egen utvendig inngang. 
Boligen inneholder følgende:

1. etasje:
*Vindfang
*Gang med oppgang til gulvet og romslig loft.
*Baderom/wc
*Vaskerom m/utgang til carport
*Kjøkkenrom med adkomst til bod
*2 soverom
*kontor som tidligere har vært soverom.
Det er enkelt å tilbakeføre kontoret slik at det blir 3 soverom i 1. etasje. 

Kjelleretasjen:
*Trapperom
*Gang
*Hybelkjøkken
*Baderom/wc
*Kjellerstue
*Soverom
*2 boder og kott.
*Blindkjeller/lagringsplass

Kjelleretasjen er opprinnelig godkjent med boder/lagringsrom/tilleggsdel. Bruken i dag samsvarer ikke med dette da kjelleren er innredet for beboelse. Endringen er ikke omsøkt i kommunen. Endringen er søknadspliktig. 
Oppholdsrom i kjeller tilfredsstiller ikke anbefalinger i forskrift, dette med hensyn til lysforhold/dagslysflate på vindu, og i forhold til størrelse på rommet. Dagens forskriftskrav til rømningsveier er ikke oppfylt. 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eiendommen ligger meget sentralt i et rolig område på Vear. 

Vestfjorden, som ligger innen kort gangavstand fra  eiendommen, har bade-/strandmuligheter ved idylliske Rakkevik. Her er det også båtplassmuligheter ved Rakkevik småbåthavn, samt at det er flott turterreng med blant annet oppmerket kyststi langs Vestfjorden. 

Nærområdet byr på et godt fritids- og servicetilbud med gangavstand til Vear barne- og ungdomsskole, en rekke barnehager og Vear idrettsanlegg/hall. Nærmeste barnehage, Ekely barnehage og legesenter, ligger innen kort gangavstand fra huset. 

Kiwi dagligvareforretning og apotek ligger en kort spasertur fra eiendommen, og det er rundt tre km. til et mindre handelssenter på Jarlsberg med bl.a. Meny dagligvareforretning, sportsforretning,  Jarlsberg travbane m.m. 

Lysløypa på Vear er populær så vel vinter som sommer og ligger i kort avstand fra eiendommen. For den golfinteresserte, er det kun ca. 4 minutter med bil til Vestfold Golfklubb med 18 hulls golfbane.

Til Tønsberg sentrum er det ca. 6 km. Til Stokke sentrum er det ca. 8 km. Lettvint adkomst til E-18 mot Oslo og Gardermoen og det er ikke mer enn ca. 15-20 minutter med bil til Torp flyplass. Gode bussforbindelser med avganger både til blant annet Tønsberg og Stokke. 

Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse.

Velkommen til Vearkollen 3 og denne fine eiendommen beliggende i et attraktivt og veletablert område. 

Vi presenterer her en koselig og innholdsrik enebolig beliggende på en fantastisk fin tomt på nesten 1,5 mål. Her oppholder man seg i usjenerte, solrike og rolige omgivelser samtidig som det er gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, dagligvare m.m.
Dette er med andre ord en perfekt beliggenhet for f.eks en barnefamilie. 

Boligen har alle hovedfunksjoner på ett plan i tillegg til at det er en stor og innholdsrik kjelleretasje med masse plass og egen utvendig inngang. 
Boligens første etasje inneholder 2(3) soverom, stort kjøkkenrom, eget vaskerom, baderom/wc, stor stue m/utgang til veranda og hage, vindfang og gang. Kjelleretasjen er innredet med stue, bad, kjøkken, soverom og boder. Egen utgang fra kjelleretasjen. Denne etasjen er ikke godkjent innredet og avviker fra opprinnelige byggetegninger. 

Velkommen til visning!

Vearkollen 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?