EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Det månedlige fakturerte kostnadene fra forretningsfører (kr 3  274,-) fordeles som følger: 
Fjernvarme: kr. 747,-
Felleskostnader brøk: kr. 2 190,-
Felleskostnader likt: kr. 337,-

Felleskostnadene inkluderer i hovedsak:
* Kollektivt bredbånd og tv
* Bygningsforsikring.
* Energi/oppvarming/lys for fellesarealer
* Drift og serviceavtaler heisanlegg 
* Drift/vedlikehold brannsikring
* Drift/vedlikehold ventilasjonsanlegg
* Øvrig drift og vedlikehold.
* Kostnader sameie.
* Stell av utvendige fellesarealer 
* Vaktmestertjenester for fellesarealer 
* Renhold i fellesarealer 
* Andre driftskostnader.

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har planløsning med alt på ett plan og gjennomgående planløsning med solrike balkonger i hver sin ende. Arealeffektiv og flott planløsning. Hjemmet ligger  gunstig plassert i 2. etasje med følgende inndeling: 

INDRE ROM: 
Romslig ENTRE/GANG med bred og takhøy skyvedørsgarderobe.

Stort, delikat og meget moderne BADEROM med dusjhjørne, vegghengt toalett og sone med langsgående benkeplate med nedfelt servant, benkeskap med skuffer og plass til både vaskemaskin samt tørketrommel. 

STUE OG SPISESTUE i gjennomgående og åpen løsning med lekkert og moderne KJØKKEN med utgang til balkonger på hver sin side av rommet. 

TO SOVEROM hvorav begge har plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet har to-dørs skyvedørsgarderobe. 

GARDEROBEGANG med skyvedørsgarderobe på den ene siden og inngang til BOD på den andre. Dette rommet leder videre inn til leilighetens hovedsoverom. 

TO BALKONGER: 
Leilighetens balkonger er begge overbygget. Fra balkongen mot sydøst mot fellesparken, som er på ca. 9 m²,  kan man kan nyte lange soldager og god plass til utemøbler, sone for grilling osv. Denne har utgang fra kjøkken/spisestuesonen i leiligheten. Den andre balkongen, på motsatt side og mot nordvest, er på ca. 4 m² med utgang fra stuesonen. Her kan man nyte flott utsikt til både byen, Byfjorden i tillegg til kveldssol i sommerhalvåret. Begge balkongene har impregnert gulvdekke og kledelig rekkverk av lakkert aluminium. 

BOD TIL LEILIGHETEN: 
Det medfølger en bod på ca. 5 m², denne ligger plassert i byggets fellesrom for boder i kjelleretasjen. Kjellerboden nås "selvsagt" også via byggets heis. Boden er avlåsbar og det er innlagt lys. 

GARASJEPLASS: 
Det medfølger 1 stk. garasjeplass - se egen beskrivelse av denne. 

ADKOMSTPARTI OG HEIS: 
Leiligheten har suveren og enkel tilkomst i bygget. Hovedinngangsdøren er fra privat atrium og leiligheten har adkomst like ved utgangen fra heisen i 2. etasje. Ved adkomst fra garasjehall tar man heis (evt. trapp hvis ønskelig) direkte opp til etasjenivået/leiligheten.

PLANSKISSER: 
Vedlagt følger planskisse som illustrerer inndelingen av leiligheten. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i leiligheten og er ikke å anse som noen eksakt plantegning. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

VEKOMMEN TIL TEIEPARKEN: 
Velkommen til Teieparken og denne herlig beliggende selveierleiligheten som ligger tett på Tønsberg sentrum - med andre ord så bor man supersentralt! 

Med en gang man kommer inn i leiligheten, skjønner man at dette er et trivelig sted å bo. De store vinduene i hver ende av leiligheten i kombinasjon av høye himlinger i hovedoppholdssonene gir en lys og flott følelse. I stue-/kjøkkensonen er det balkonger på hver side av leiligheten hvor sol og utsikt kan nytes . 

Det er fortsatt massevis av "nyboligfølelse" i hjemmet. Leiligheten er bygget i 2021 og ligger gunstig plassert i "høy 2. etasje". Denne lekre ett plans leiligheten med gjennomgående løsning byr blant annet på en romslig stue med flere møbleringsalternativer og et flott kjøkken med stor spisestueavdeling i motsatt ende av leiligheten. Alt dette i helt åpne løsninger! Den har to soverom, en i hver ende av hjemmet. Begge har plass til dobbeltsenger. Master bedroom har direkte tilkomst fra walk-in garderobe. Det er også godt med garderobeplass i leilighetens romslige entre. Videre består leiligheten av et lyst, romslig og lekkert baderom som er flislagt. . Det er for øvrig en praktisk bod innvendig i leiligheten og utvendig medfølger det kjellerbod med god oppbevaringsplass. Her kan du flytte rett inn! 

Bilen din parkerer du trygt og godt i parkeringshuset. Her har klargjort ladepunkt frem til parkeringsplassen som disponeres så evt. ladestasjon kan enkelt monteres hvis ønskelig. Det går heis nærmest rett ut for egen inngangsdør til lukket trappegang med tilkomst til samtlige etasjeplan, også til parkeringskjelleren. 

På vegne av selger og Eiendomsmegler 1 / Z-eiendom ved eiendomsmegler Jesper Snekkestad ønskes du velkommen til visning i en lekker og nyere leilighet der du kan flytte rett inn!

LEILIGHETENS HØYDEPUNKT: 
º Selveierleilighet med gjennomgående planløsning 
º To balkonger med hovedbalkong mot syd 
º "Høy" 2. etasje med lettvint adkomst 
º Kun ca. 120 meter til sjøkanten i Byfjorden
º Supersentral beliggenhet med gangavstand til "alt". 
º Utsikt til Tønsberg by og Byfjorden 
º Gunstig plassert i nybygg fra 2021 
º Store og dype vinduer & utstrakt bruk av høye himlinger gir herlig romfølelse!
º Lekkert og innholdsrikt kjøkken i åpen løsning 
º To romslige soverom - en i hver ende av leiligheten 
º Lekkert flislagt baderom 
º Eier har påkostet leiligheten med flotte garderobeskapsløsninger
º Romslig og bred entre/gang med skyvedørsgarderobe 
º Walk-in garderobe i gang som leder til hovedsoverom 
º Innvendig bod samt egen bod på ca. 5 m² også i kjelleretasje 
º Vannbåren gulvvarme gir herlig varmekomfort
º Balansert ventilasjon gir et godt inneklima! 
º Energivennlig - energiklasse A
º En-stavs eikeparkett gir et klassisk og flott preg til leiligheten
º Eksklusiv løsning med heis direkte ned til P-hus
º Garasjeplass med klargjort opplegg for elbil lader 
º Bussholdeplass "rett utenfor døren"
º Kyststi, badestrand og båthavner i nærmiljøet 
º Kort gangavstand både til Tønsberg sentrum, Teie og Kaldnes
º Felles atrium/hage med gjennomtenkte løsninger - kom og opplev det selv! 
º Ingen boplikt!


BELIGGENHET: 
Banebakken og Teieparken ligger svært bynært ved gamle Teie Hovedgård, tett på Tønsberg sentrum. En meget fordelaktig beliggenhet i et hyggelig nabolag like ved Kanalen over til Tønsberg sentrum.

Det er gang/sykkelavstand til Tønsberg sentrum med alle sentrumsfasiliteter og et rikelig utvalg med restauranter og utesteder langs Brygga. I tillegg er det kort gangavstand til Kaldnes brygge med blant annet bystrand, dagligvareforretning med mer. En kort spasertur hjemmefra tar deg også til det koselige handelssenteret på Teie med Apotek, Vinmonopol, restauranter og butikker. Eller hva med en skogstur i Teieskogen som ligger like på oppsiden av Teieparken? Det går også lange kyststier rett på utsiden av eiendommen. 

Det er treningssenter ca. 100 meter unna. Kystkultursenteret, som ligger kun ca. 200 meter unna, har også aktuelle aktiviteter å ta del i hvis man ønsker et variert kulturtilbud.

Svært godt kollektivtrafikktilbud rett utenfor døra med Buss 116 hvert 15. min på hverdager.

I løpet av ca. en time med bil/tog kan man være i Oslo sentrum. Kort vei til Torp flyplass.  

Banebakken 41 A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?