EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Salgsoppgave.pdf

Boligen er bygget over 2 plan og inneholder følgende:

1. etasje:
*Entrè/gang
*Stort kjøkkenrom med innmurt peis
*Baderom/vaskerom/wc
*2 soverom
*Stue med klebersteinsovn og utgang til uteområder.

2. etasje:
*Trapperom
*Baderom nytt i 2019
*2 store soverom hvorav det ene har romslig skyvedørsgarderobe.

Loft over kjøkken:
Innredet loftsrom.

Kommentar fra takstmann:
Det minste soverommet i 1. etg. er på godkjente tegninger beskrevet som et kontor, og det andre soverommet i 1. etg. er beskrevet som et vaskerom. Dette vurderes til å være meldepliktige endringer, og tiltak bør påregnes utført. På loft over kjøkken er det laget en stue/soverom, men dette rommet er på tegninger beskrevet som et lagringsloft. Stue/soverom på loft over kjøkken har også lav takhøyde, og dette rommet er derfor ikke godkjent for varig opphold. På godkjente tegninger er det opprinnelig tegnet inn et soverom i stue, samt at det er tegnet inn 3 soverom i 2. etasjen.

Det minste soverommet i 1. etg., tilfredsstiller ikke dagens krav til størrelse eller tidligere krav til volum i henhold til
forskriftskrav. Oppholdsrom på loft over kjøkken tilfredsstiller ikke anbefalinger i forskrift, dette med hensyn til
takhøyde, lysforhold/dagslysflate på vindu, og i forhold til størrelse på rommet. Dagens forskriftskrav til rømningsveier
er ikke oppfylt

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eiendommen har en meget god og rolig beliggenhet i attraktivt boligområde i Robergrønningen. Det er kort vei til barnehager og skoler i alle trinn. Eiendommen ligger solrikt til, og har usjenerte uteplasser. I nabolaget er det lekeplass, ballslette samt fine turområder både sommer og vinter med lysløype i umiddelbar nærhet. 
Gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum og Eiktoppen med bl.a. Meny dagligvare. Kort vei også til flott idrettsanlegg på Eik. 

Velkommen til Henrichsdammen 11 og denne fine eneboligen med en særdeles god beliggenhet i et attraktivt område i Robergrønningen. 

Boligen er meget innholdsrik med en praktisk planløsning som appellerer spesielt til barnefamilien. Med sine 4 soverom, 2 bad og store oppholdsrom er dette praktisk på mange måter. Det er mulig å lage flere soverom om ønskelig. 

Boligen ble tilbygget  med stort kjøkkenrom og innredet loft i 2001, og garasje ble bygget i 2000. 
Det er gjort flere små og store oppgraderinger i de senere år som bl.a. nytt bad i 2. etasje i 2019, flere nye vinduer samme år samt at generelle overflater er pusset opp. 

Uteområdene er meget attraktive med til dels naturtomt, fin vegetasjon og gress. Flotte usjenerte uteplasser både mot syd-vest og øst. Det er sol på eiendommen fra morgen til kveld. 

Gangavstand til barnehager, skoler samt til meget flotte turområder kun få meter fra eiendommen. 
Gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum.

Velkommen til visning!

Henrichsdammen 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Henrichsdammen 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?