EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

* Det vesentligste av utvendig vedlikehold
* Gartner/snøbrøyting
* Kabel-TV
* Kommunale avgifter inkl. renovasjonsavgift
* Á-konto kommunale avgifter

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Borettslaget er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Salgsoppgave.pdf

Enderekkehus med gjennomgående planløsning hvor du har alt på ett-plan og hvor hjemmets inndeling er som følger:

Inntrukket INNGANGSPARTI i kombinasjon med hellelagt uteplass mot øst. 
Stor HALL/GANG med garderobeplass. 
Romslig SPISEKJØKKEN med rikelig innredning og hyggelig plass for spisebord. 
Lys og romslig STUE-/SPISESTUE med vestvendte vinduer og utgang til delvis overbygget terrasse og hage. 
BOD/GARDEROBEROM i tilknytning til et av hjemmets soverom hvor det medfølger skyvedørsgarderobe. 
Stort dobbelt SOVEROM med garderobeskap og god plass til dobbeltseng.  
BADEROM med  flislagte vegger og gulv med varmekabler, toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. 

LOFT: 
Nedtrekkbar villetrapp i hall/gang til stort loft som er delvis gulvet i midtparti med rikelig oppbevaringsplass. 

GARASJE OG TILKNYTTET UTEBOD PÅ CA. 22 m²:  
Det tilhører garasje i felles garasjerekke, plassert i kort avstand til boligen. I tilknytning til denne er det en tilbygget bod med separat sideinngang. Garasjen har nyere leddport i hvitlakkert med motor-/fjernstyrt styring. 

TERRASSER/UTEPLASSER: 
Terrasse/uteplass ut for stuen mot vest og ved inngangspartiet i øst med supre solforhold fra tidlig morgen og til langt utover kvelden i sommerhalvåret.  Arealet av uteplassen i vest er ca. 10 m² og terrassen har betongheller direkte på terrenget og delvis overbygg av takutstikk. I tillegg er det terrassemarkise som gir mulighet for ytterligere overdekning av uterommet. 

På østsiden, i tilknytning hjemmets overbygde inngangsparti, er det også et hellelagt parti på ca. 8 m² med plass til utemøbler. På denne "svalsiden" kan man sitte på hete sommerdager dersom man søker skygge eller nyte morgensolen. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eiendommen er beliggende i attraktivt og populært boligområde på Olsrød, ca. 3 km fra Tønsberg sentrum. 

Huset ligger tett på Olsrød park med diverse forretninger, Level treningssenter m/spa-/velværeavdeling, svømme-/badeanlegg, legesenter som ligger i kort avstand fra eiendommen. Det er også kort avstand til Kiwi-dagligvareforretning samt spisested på Gauterød. Tolvsrødsenteret med gode shoppingmuligheter og ulike servicetilbud ligger innen kort avstand. Slagenhallen og Flinthallen samt flott fotballanlegg på Flint noen få minutter med bil fra eiendommen.

Kort vei til flott badestrand på Skallevold og Karlsvika naturreservat. Kort avstand også Vestfolds kanskje flotteste badestrand, Ringshaugstranda. Denne er svært populær sommerstid, men vel så populær på øvrige årstider takket være den flotte kyststien som er anlagt. 

Enten du liker deg best på land eller på sjøen i båt, ligger området perfekt til med tanke på tilgjengelighet. En sykkeltur til Vallø Båthavn gir deg anledning til direkte adkomst med båt til den flotte Tønsberg-/Nøtterøy- og Tjømeskjærgården. 

Barnehager samt barne- og ungdomsskole ligger også i området. Eiendommen tilhører Sandeåsen barneskole. 

Det er flotte tur og friluftsområder i umiddelbar nærhet - du har faktisk flotte turstier i skog og landlig terreng omtrent rett utenfor egen dørstokk. 

Gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum. Til Vestfold sin største arbeidsplass, Sentralsykehuset i Vestfold, er det ca. 2 km. Fra området er det kun ca. 3 km til Tønsberg sentrum med Tønsberg Brygge, Kulturhus, Jernbanestasjonen og et uendelig antall restauranter og serveringssteder.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse.

Velkommen til Olsrødtunet 1 og dette svært sentralt, tillbaketrukne og ypperlig beliggende rekkehuset. 

Olsrødtunet 1 er et høyt plassert enderekkehus på solfylt og ikke minst tilbaketrukket tomt ved attraktive Olsrød. Svært populært og samtidig sentralt bomiljø som ligger så nær Olsrød park som det er mulig med en rekke forretninger, servicetilbud og fasiliteter. Til Tønsberg sentrum er det kun ca. 2,5 km. 

Huset er oppført i 1997 og har en flott planløsning hvor man har alt på ett plan. Hjemmet inneholder entrè/gang, adskilt kjøkken m/spiseplass, romslig stue-/spisetue med utgang til hage og terrasse, flislagt bad, ett stort dobbelt soverom og både innebod samt utebod. Hjemmets kjøretøy plasseres trygt og godt i garasje tilhørende boligen. Det er også utvendig egen parkering rett ved egen inngangsdør. Alle innervegger og himlinger er nymalt høsten 2024, med unntak av på baderommet. 

Tomten og dens plassering representerer en sjelden anledning da huset ligger i tilbaketrukket i enderekke med sannsynligvis områdets beste beliggenhet - vestvendt orientert helt øverst i feltet. Solforholdene er suverene, og lange soldager kan nytes sammen med et hyggelig utsikt. 

Olsrødtunet 1 er tilknyttet Olsrød borettslag hvor andelhaverne må være eldre enn 55 år. Det er ingen fellesgjeld i borettslaget - med andre ord er det heller ingen andel fellesgjeld for boligen som her selges! 

På vegne av eier av eiendommen og Eiendomsmelger 1 I Z-eiendom ved eiendomsmegler Jesper Snekkestad ønskes det velkommen til visning av en sjelden anledning! 

Olsrødtunet 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?