EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Felleskostnadene inkluderer: Kabel-TV, bredbånd, Telenor, kommunale avgifter, strøm fellesarealer, renhold fellesarealer, snørydding, utvendig drift og vedlikehold, forretningsfører og utvendig forsikring m.m.

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Alle sameierne er ansvarlige for fellesutgiftene. Disse dekkes som hovedregel i henhold til eierbrøken. Sameierne er ansvarlige for felleskostnader etter sameiebrøken og hefter etter denne, jfr. eierseksjonslovens § 30.

Sameiet er forpliktet i fellesskap til å dekke fellesutgifter for: 
- Drift og vedlikehold inkl snøbrøyting av adkomstveier, parkering, hageanlegg, utomhusanlegg med utstyr etc. 
-  Forsikring av alle bygningene og felles løsøre.

Styreleder opplyser at det er ingen fellesgjeld. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten er lys, åpen og har et tidsmessig preg med ikke minst suveren planløsning. Det er trappefri adkomst, kort vei fra heis til egen inngangsdør og ikke minst fredelig omgivelser. Leiligheten har er inndelt med følgende arealeffektive planløsning: 

Stor og bred ENTRE OG GANG med garderobeplass. 

STUE-/SPISESTUE i delvis åpen løsning med KJØKKENET hvor balkongdører leder ut TO INNGLASSEDE BALKONGER på ca. 10 m² på hver side av leiligheten. Balkongene blir som flotte "utvidelser" og forlengelser av stue- og kjøkkenarealet. 

Innholdsrikt og lekkert tilpasset KJØKKEN med god benkeplass, massevis av innredning og ekstra spiseplass. 

BADEROM med dusj, wc, baderomsinnredning og nisje for vaskemaskin/tørketrommel. 

STORT DOBBELT SOVEROM med god plass til dobbeltseng samt innholdsrik skyvedørsgarderobe. 

Innvendig BOD hvor det er godt med lagringsplass, tekniske installasjoner og blant annet utslagsvask. 

GARASJEPLASS og SYKKELPARKERING:
Leiligheten disponerer 1. stk. garasjeplass i byggets P-hus.  Se punktet "parkering" for ytterligere beskrivelse av denne. 
Det er avsatt plass til felles sykkelparkering i garasjekjelleren. Her er det også lademuligheter for elsykkel.

BOD UTENFOR LEILIGHETEN:
Det medfølger låsbar sportsbod på ca. 5 m² på kjellerplanet. Denne ligger plassert i byggets fellesrom for boder i kjelleretasjen.

ADKOMST TIL LEILIGHETEN I BYGGET - LETTVINT OG EKSKLUSIV ADKOMST:
Leiligheten har suveren og enkel tilkomst i bygget. Hovedinngangsdør til bygget låses opp av valgfri løsning for eier, enten ved elektronisk lås eller serienøkkel. Leiligheten har adkomst i kort avstand fra heisen, trinnfritt og lettvint. Ved adkomst fra garasjehall tar man heis (evt. trapp hvis ønskelig) direkte opp til etasjenivået/leiligheten.

PLANSKISSER: 
Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av leiligheten. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen og er ikke å anse som noen eksakt plantegning. 

Berganåsen ligger i et populært og attraktivt område på Nøtterøy/Bergan i Færder kommune. Det er busstopp omtrent like utenfor eiendommen og gangavstand til Meny Bye-Andersen på Skallestad.

I nærområdet ligger rekreasjonsmulighetene som perler på en snor, enten man er til fots, på sykkel, eller benytter bilen. Nærmeste badeplasser er Verdun (ca. 1,2 km) og Ulvøtangen (ca. 1,4 km). I samme område finner man den Knarberg båthavn, en av øyas største kommunale båthavner. Det er også kort vei til enda en kommunal båthavn - Arås som også ligger i Bjerkøysundet. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård, men man har også fine turmuligheter i skog og mark. 

Det er gangavstand til Nesskogen Idrettspark  med fotballbane med kunstgress, idrettsbane, flere fotballbaner med naturgress, tre tennisbaner og en basketballbane. Det er også kort vei til Torød nærmiljøanlegg som byr blant annet på skøytebane, slalåm, lysløype og idrettsplass. Lysløype finner man også på Borgheim, men utgangspunkt fra Nøtterøy golfbane. 

Det er 5-6 minutter å kjøre til Teie torg med diverse spisesteder, butikker og Vinmonopol Tar du turen inn til Tønsberg sentrum, finner du alt fra shopping til hyggelige restauranter. Tjøme og Verdens Ende ligger en liten halvtimes kjøretur unna, og byr på sine mange svaberg, småholmer, vakker natur og nydelige utsikt utover havet. 

Se også vedlagte nabolagsprofil for fasiliteter og avstander. 

Boligsameiet Berganåsen 50-52 

Selveierleilighet med alt på ett plan - oppført i 2015. 

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Berganåsen 52 D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?