EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

* Renter og avdrag på felleslån
* Drift, vedlikehold og avsetting til vedlikehold 
* Bygningsforsikring
* Festeavgift  
* Kommunale avgifter (vann-avløp-renovasjon-feiing)
* TV-avtale og bredbånd 
* Energi-/strømutgifter ved borettslagets fellesarealer 
* Forretningsfører- og revisjonshonorar
* Kontigentavgift til boligbyggelaget for hovedeier 
* Styrehonorar 
* Andre driftskostnader i borettslaget.

Fellesutgiftene på 4 147,- fordeler seg som følget: 
- Andel fellesutgifter: 3 409,- 
- Andel kapitalkostnad (betjening av fellesgjeld): 738,- 

Se for øvrig budsjett/regnskap i salgsoppgave som viser fullstendig oversikt over hva fellesutgiftene dekker

Boligens eventuelle andel av formue i borettslaget er ikke opplyst av forretningsfører/styret. 

Megler har ikke mottatt informasjon om borettslaget har stiftet sikringsordning for garanterte innbetalinger av fellesutgifter. Ved tlf samtale til Obos 22.08.24 var det ingen tilgjengelige som kunne svare på dette p.t.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i hele byggets 1. etasje og i hele kjelleretasjen med følgende inndeling: 

1. ETASJE (60 m² - BRA-i ) : 
Felles INNVENDIG ENTRE/TRAPPEGANG  som disponeres sammen med leiligheten i 2. etasje. 
ENTRE/GANG med garderobeplass. 
Romslig STUE-/SPISESTUE med peisovn, åpent trappeløp til underetasjen og dobbeltfløyet verrandadør til terrasse/hage. 
Stort KJØKKEN med direkte adkomst fra stue-/spisestue. 
Lyst og innholdsrikt BADEROM med dusjhjørne, vegghengt toalett og baderomsmøbel. 
SOVEROM med garderobeskap og god plass til dobbeltseng. 

UNDERETASJE (59 m² - BRA-i ): 
Leiligheten disponerer hele kjelleretasjen som består av gang, 3 boder/lagringsrom, vaskekjeller, toalettrom og kjellerstue. 
Underetasjen har tilkomst både via åpent trappeløp, etablert i 2002 i stue-/spisestuen samt via lukket trappeløp fra felles inngangsparti i 1. etasje. 

TERRASSE/UTEPLASS I HAGEN: 
Til leiligheten tilhører det en egen, solfylt uteplass med terrasseplatting på ca. 14 m². Denne stedstilpassede og solfylte uteplassen fra 2011 blir nesten som et "ekstra rom" å regne i sommerhalvåret, plassert i den del av haven på vestsiden som disponeres av 1. etasje, med utgang fra stue-/spisestue i 1. etasje. Dette er virkelig et flott sted å samle venner- og familie til hyggelig sammenkomst i haven! Terrassen har markplatting av impregnerte og fargebehandlede solide trebord. Frodig hekkbeplantning og levegger gir fin skjerming, også mot naboleilighetens terrasse nord-vest på tomten. 
For øvrig disponeres naturlig hagedel rundt/ved uteplassen av leiligheten. Øvrig del disponeres som fellesareal og av leiligheten i 2. etasje. 

UTEBOD: 
Leiligheten disponerer en enkel utebod i frittliggende bygning, oppført ca. 2004. Leiligheten i 2. etasje har også en bod i denne bygningen. Det er ikke innlagt lys/strøm. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

PLANSKISSER: 
Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av leiligheten. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen og er ikke å anse som noen eksakt plantegning. 

Med gangavstand til Tønsberg sentrum bor man særdeles sentralt  med alt den koselige byen inneholder av tilbud som butikker og forretningsliv, "Brygga" med sitt yrende restaurantliv, Jernbanestasjonen, butikksenteret Farmandstredet og Sentralsykehuset i Vestfold som er Vestfold sin største arbeidsplass. 

Enggaten ligger også nær diverse dagligvareforretninger, blant annet Meny på Heimdal  og Rema 1000 samt Kiwi på Kilen. 

Området er også meget barnevennlig med bl.a. gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, forretninger på Heimdal, post, bank og busskommunikasjon. Ca. 1 km til Greveskogen videregående skole og i underkant av 2 km til Wang toppidrettsskole. 6-700 meter fra eiendommen ligger også idrettsarenaer med bl.a. Gressbanen og innendørs treningssenter.

Fine tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, herunder bl.a. Frodeåsen, Byskogen og Messeområdet.

Enkel tilkomst for å komme til E-18 mot Oslo og Kristiansand. Her bor du også særdeles sentralt i forhold til Torp lufthavn (ca. 19 km) som normalt nås på ca. 20-25 minutter med bil.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse.

VELKOMMEN TIL ENGGATEN 12 - TETT PÅ TØNSBERG SENTRUM: 
Velkommen Solvang/Banesløyfen - en 1/2-part av tomannsbolig i stilfull og ikke minst flott beliggende eiendom tett på Tønsberg sentrum.  

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og disponerer i tillegg rommene i byggets underetasje. Leiligheten er innvendig påkostet og oppgradert i 2002. Utvendig er det skiftet ytterkledning på to vegger, det er skiftet vinduer og yttertaket har nylagt teglstein i 2005. Eiendommen tilhører det private andelslaget "Tønsberg boligselskap". 

Inne i leiligheten blir du i 1. etasje møtt av en romslig stue med flere "soner", et stort tilknyttet kjøkken, baderom fra 2002, entre/gang og et romslig soverom. I underetasjen er det både kjellerstue, ekstra toalettrom, vaskekjeller og en rekke uinnredede boder/lagringsrom. 

Man disponerer en hyggelig hagedel på baksiden av huset, mot vest. Her der det oppført en romslig og solfylt terrasse, godt skjermet av levegger og grøntanlegg. 

Leiligheten har for øvrig svært gode parkeringsfasiliteter. Det medfølger parkeringsplass på eiendommens gårdsplass, i tillegg er et en felles gjesteplass for byggets to leilighetseiere! 

I Enggaten 12 bor man kun et par steinkast fra "Sykehusbakken" og til alt Norges eldste by har å by på. Eiendommen oser av nostalgi og representerer særpreg i gammel bebyggelse fra 1920-tallet. Boligselskapet utgjør et unikt trehusmiljø og består av 20 hus i nyklassisistisk stil. Bygningene er tegnet av de anerkjente arkitektene Andreas Bjercke og Georg Eliassen.

På vegne av selger og Eiendomsmegler 1 I Z-eiendom v/eiendomsmegler Jesper Snekkestad ønskes du velkommen til visning! 

KORT FORTALT: 
* Gangavstand til Tønsberg sentrum og jernbanestasjonen 
* Kun et par steinkast til Sentralsykehuset i Vestfold  
* Meget attraktiv beliggenhet - skjermet og usjenert på høytliggende hjørnetomt 
* Romslig og solfylt terrasse - ny fra 2011 
* Direkte tilgang til usjenert og solfylt hage 
* Egen parkeringsplass + felles gjesteplass på gårdsplass 
* Alt på ett plan i 1. etasje + diverse kjellerrom 
* Peisovn med glassdør i stue-/spisestue
* Vedovn i peisestue
* Ny varmepumpe fra 2022 
* Yttertak har ny takstein fra ca. 2005 
* De fleste vinduer og terrassedør er nye i 1. etasje fra 2002 til 2005 
* Veldrevet, privat borettslag hvor fellesutgiftene dekker det aller meste
* Ingen dokumentavgift og dermed lave kjøpsomkostninger 

Enggaten 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?