EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

* Felles bygningsforsikring
* Leie av garasjeplass (se punktet "parkering") 
* Grunnpakke TV og Internett fra Viken fiber (fibernett)
* Oppvarming fra vannbåren gulvvarme og varmtvannsforbruk (akonto) 
* Renhold av fellesarealer inkl. innvendige trapperom
* Snøbrøyting  
* Drift/service av heis inkl. alarmoverføring 
* Service brannalarmanlegg og kontroll nødlys
* Kontroll av el-anlegg v/fellesarealer m.m. 
* Service sprinkelanlegg
* Service varmeanlegg
* Vaktmestertjenester 
* Lys og strøm i fellesarealer
* Vederlag til forretningsfører, revisor og styrehonorarer
* Diverse vedlikehold/drift og avsetting til dette
* Diverse utstyr/diverse kostnader 

Se for øvrig sameiets budsjett som utgjør vedlegg til salgsoppgaven og som viser fullstendig oversikt over hva som dekkes over andel fellesutgifter. 

På meglers anmodning er det ikke opplyst av forretningsfører hvorvidt seksjonen har noen andel av sameiets eventuelle formue. 

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Lys leilighet med gjennomgående planløsning som er inndelt med følgende arealeffektive planløsning: 

Overbygget og skjermet INNGANGSPARTI for leiligheten i 3. etasjens private atrium m/heisadkomst. 

Romslig, lys og bred ENTRÈ og GANG med stor og langsgående integrert skyvedørsgarderobe. 

STUE-/SPISESTUE med store og dype vindusflater og utgang til leilighetens fantastiske terrasse. 

KJØKKEN med moderne innredning, takhøye overskap og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen. 

BADEROM med dusj, toalett, baderomsinnredning og avsatt sone for vaskemaskin/tørketrommel. 

SOVEROM med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng 

Ca. 45 m² EGEN TERRASSE: 
Leiligheten har en herlig tilknyttet terrasse ca. 45 m². Dette misunnelsesverdig store uterommet blir med sin utforming, plassering og ikke minst sin størrelse nærmest som en "ekstra" stue deler året. Her bys det på suverent med plass til soner for utemøbler samt område for utekjøkken med grilling. Terrassegulvet er av impregnert tredekke og terrassen er innhegnet av glass-/stålrekkverk i enden av uteplassen. Balkongen til overliggende leilighet i 4. etasje danner et skjermende overbygg for den innerste delen av uterommet.  

SPORTSBOD I BYGGETS UNDERETASJE: 
Det medfølger egen sportsbod på ca. 5 m² i byggets underetasje, på samme etasjeplan som parkeringsanlegget som er dedikert til leilighetene i sameiet. Boden ligger i forbindelse med felles avlukket "bodseksjon" og er låsbar med serienøkkel. Boden er innredet med malte OSB-plater og malt mur på vegger. Det er innlagt lys, ikke strømuttak. Gulv av støvbundet murgulv. I denne boden er mulighet og plass for å installere hyller eller lignende dersom ønskelig.

PARKERINGSPLASS: 
Parkering i byggets parkeringshus hvor leiligheten disponerer 1 stk. garasjeplass hvor leie er inkludert i fellesutgiftene (se egen beskrivelse). Automatisk port holder anlegget avlåst og åpning av garasjeport skjer automatisk v/sensorsystem ved parkeringshusets åpningstid. Utenfor åpningstiden åpnes porten av telefonoppringningssystem for leilighetseierne. 

YTRE FELLESROM OG LEILIGHETENS ADKOMST: 
Leilighetene har et felles, innbydende inngangsparti sammen med deler av byggets næringsareal på byggets vestside. Herfra er det innvendig gang hvor det er  heis til respektive boligetasjer via dets svalganger/atriumsgater samt til garasje og bodanlegg. Heishuset er avlåst til fastsatte tider av døgnet og det er ringetablå fra utside av byggets hovedinngangsdør koblet mot porttelefon m/kamera innvendig i egen leilighet. Døren kan "selvfølgelig" fjernåpnes fra leilighet. Ved Olsrød park vest bor du med andre ord trygt og godt! 
Man kommer også inn til leilighetenes tilkomstarealer innvendig fra Olsrød park sitt butikk-/servicedel med inngang på syd og østsiden ved butikkene i senteret.

FELLESTERRASSER I SAMEIET - EN I HVER ETASJE: 
Det er etablert store fellesterrasser i både 3., 4. og 5. etasje som er til felles bruk for alle boligsameierne uavhengig av hvilken etasje man bor i. Disse er svært solfylte med sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Se for øvrig punktet "parkering" for ytterligere beskrivelse da parkeringsplassen leies og ikke eies av leilighetseierne.

Man bor med direkte tilknytning til Olsrød park med diverse forretninger og servicetilbud i bygget. Mer sentralt kan du knapt bo! Olsrød park vest byr på det meste av det du trenger til daglig. Bygget er oppført slik at du kan bevege deg direkte inn i dagens handelssenter som i dag rommer bl.a. Rema1000-dagligvareforretning med post-i-butikk, legesenter, apotek, frisørsalong, cafè, bank, helsekostforretning, eget "mini-/surdeigsbakeri" med mer. I tillegg har senteret kanskje Vestfold sitt flotteste treningssenter (Level) med blant annet badeanlegg m/innendørs svømmebasseng i kombinasjon med et stort trenings-/velværesenter. 

Ved Olsrød park bor man også bynært. Det er knappe 2 km til Tønsberg sentrum. Det er gang-/sykkelsti på hele denne strekningen, så for mange ligger Norges eldste by innen gangavstand. Det er gode bussforbindelser med hyppige avganger  til/fra Tønsberg sentrum med bussholdeplass vis a vis eiendommen. Ca. 2,5 km til Tønsberg jernbanestasjon. 

For den som er glad i å ferdes ved sjøen, finner i en kjøreavstand på 3-4 minutter bl.a. flotte strender på Ringshaug, Furustrand og Klopp. Her finner du også en rekke småbåthavner som fører deg rett ut til den vakre Tønsberg-/Nøtterøy-/Tjømeskjærgården. Vallø båthavn, Vestfolds største småbåthavn, ligger en kort sykkeltur fra området. 

Olsrød Park Vest ligger ca. 100 km fra Oslo og har enkel adkomst til E 18 med den nyere tilførselsveien i Frodåstunnellen fra Kilen. E-18 fra Tønsberg til Oslo har fire felts motorvei på hele veistrekket, noe som gjør at kjøreturen til hovedstaden gjøres unna på drøye timen! Utmerket kommunikasjonstilbud, både med buss til Tønsberg sentrum og togforbindelse fra Tønsberg Jernbanestasjon. Det er bussholdeplass rett utenfor bygget med hyppige bussavganger til Tønsberg sentrum. Til Torp Flyplass er det ca. 25 minutter med bil med daglige avganger til en rekke Europeiske byer.

Velkommen til Olsrød park og denne nyoppførte leiligheten fra 2016!

Ved det populære senteret Olsrød park selges nå denne flotte, moderne leiligheten fra 2016, tegnet av Spir arkitekter i Tønsberg. En fantastisk terrasse på hele 45 m², påkostet innvendig standard og ikke minst en flott planløsning særpreger leiligheten. Her bor du trygt og godt med adkomst til alle byggets etasjer med heis.  

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har en moderne, gjennomført standard. Det nevnes blant annet kjøkken med steinplater og høy kvalitet på integrerte hvitevarer, en-stavs eikeparkett i alle rom, flislagt bad m/lys innredning og vannbåren gulvvarme i alle gulvflater. Store vindusflater og gjennomgående bruk av lyse veggfarger, de fleste nymalt, gir et moderne og innbydende helhetsinntrykk.

Bygget er oppført slik at du kan bevege deg direkte inn i dagens handelssenter som i dag rommer bl.a. Rema1000-dagligvareforretning med post-i-butikk, legesenter, apotek, frisørsalong, cafè, bank, helsekostforretning, eget "mini-/surdeigsbakeri" med mer. I tillegg har senteret kanskje Vestfold sitt flotteste treningssenter (Level) med blant annet badeanlegg m/innendørs svømmebasseng i kombinasjon med et stort trenings-/velværesenter. 

HØYDEPUNKT: 
º Vannbåren gulvvarme gir herlig varmekomfort og rimelig oppvarming 
º Innfelte downlights i entrè/gang og på baderom
º Balansert ventilasjon med varmegjenvinning 
º Massevis av praktiske skyvedørsgarderober 
º Svært energivennlig og lavt strømforbruk 
º En-stavs eikeparkett i alle rom 
º Fantastisk romslig terrasse på hele 45 m² 
º Bod i kjelleretasje 
º Eksklusiv løsning med heis direkte ned til garasjekjeller 
º Heis mellom alle etasjer i bygget 
º Garasjeplass i senterets nederste etasje avsatt til leilighetseierne 
º Innvendig sykkelparkering 
º Store og sosiale fellesterrasser i alle boligetasjer m/flotte solforhold 
º Kort gangavstand Tønsberg sentrum - ca. 2 km

Boligsameiet Olsrød Park Vest 

Selveierleilighet - nyoppført i 2016. 

EIERSEKSJON: 
Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Gauterødveien 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?