EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Felleskostnadene inkluderer: kommunale avgifter, utvendig drift og vedlikehold, snørydding, utvendig forsikring, forretningsfører, syrehonorar, revisjonshonorar, avdrag og renter på felles lån m.m.

Borettslaget er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: 
Lånenummer: HABA02-94817247398
Restsaldo: kr 350.000,-
Kapitalkostnader: kr 3.543,-


Opplysninger om boligselskapet:
Borettslaget består av 48 andelsleiligheter.
Vestfjorden Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 953388049, og ligger i FÆRDER kommune.

Forkjøpsrett: Ja 
Styregodkjenning: Ja 

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato. 

Boligselskapet ha søkt om økt låneopptak våren 22 på kr 2 000 000 fro å dekke kostnader til arbeider med rør og tak i 2022. 

Styret har sommeren 2023 vedtatt utskifting av avløpsrør med baderomsrehabilitering. Det er innvilget lån på 19 millioner. Jobben har startet opp mai 2024 og forventes avsluttet i løpet av året. 

Vestfjorden borettslag holder for tiden på med renovering av bad i alle leiligheter med tilhørende bytting av innvendige vann og avløpsrør samt overgang til felles varmtvannsbereder i hvert hus istedenfor at hver leilighet har sin egen varmtvannsbereder. Det vil bli etablert avlesning av forbruk av varmtvann slik at hver leilighet blir fakturert for det de bruk.

Arbeidet med å renovere bad osv. i Øvre Fjellvei 33 ble avsluttet 6.september 2024.
Det gjenstår kontrollbefaring med entreprenør, prosjektleder fra OBOS Prosjekt og eier av leiligheten 17.september 2024. 24.september 2024 fjerner entreprenør sin midlertidige lås i inngangsdøren til leiligheten og setter tilbake låsen som tilhører eier av leiligheten.

Videre planer for vedlikehold/rehabilitering er bytting av kjellervinduer og bytting av brannvarslingsanlegg i alle hus.



Salgsoppgave.pdf

Loft: Bod
2.etasje: Entré/gang, bad, 3 Soverom samt stue/kjøkken
Kjeller: 2 boder
Etasje: Garasje

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert boligområde på Teie i Færder kommune, ca. 3 km fra Tønsberg sentrum. Leiligheten grenser til Teieskogen med stier rett utenfor døra.

Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt bussholdeplass og Teie torv med servicetilbud. På Rosanes, like ved Teie sentrum, ligger Rosahaugparken, en idyllisk perle med store plenområder, to dammer, fotballbane og bakker som benyttes til aking om vinteren. På nedsiden av Rosahaugparken ligger Rosanesstranda med fin badestrand og gresslette, samt Teie småbåthavn. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård og nydelige kyststi som går flere steder langs med fjorden.

Eiendommen grenser til den idylliske Teieskogen med flotte turområder og lysløyper som byr på god rekreasjon året rundt. Ved ungdomsskolen Teigar ligger Nøtterøyhallen og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og 400 m friidrettsbane. Fra idrettsparken er det en lysløyperunde på ca. 2,5 km i Teieskogen, som prepareres så fort forholdene tillater det. Nøtterøy Golfklubbs flotte baneanlegg ligger på Hella, like ved Borgheim. Her finnes også en badeplass.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Rema 1000 og Kiwi Vestskogen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teie Torg et variert utvalg. Her er det blant annet bank, bakeri, apotek, vinmonopol og andre butikker som selger klær, sko, briller, kroppsbehandling (spa), bøker, helsekost, blomster etc. Tønsberg sentrum har alle bymessige fasiliteter og ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Med tog fra Tønsberg til Oslo S er reisetiden ca. 1 time og 22 min. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Tønsberg stasjon, 16 min til Åsgårdstrand, 23 min til Sandefjord lufthavn og 43 min til Drammen. Eiendommen har gangavstand til Teie barneskole, Teigar ungdomsskole og Færder videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Nøtterøy videregående, samt både private og kommunale barnehager. Steinerskolen har beliggenhet i Vestskogen

Vestfjorden Borettslag

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Øvre Fjellvei 33

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?