EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Salgsoppgave.pdf

Boligen er oppført over to plan hvor hovedoppholdsrommene er plassert i hjemmets øverste etasje. I denne etasje danner de høye mønehimlingene et flott særpreg med luftige rom som gir en helt spesiell opplevelse! Fra øverste etasje ledes man også ut til uterommene og den store hagen på terrassene syd-vest siden av hjemmet. 

Husets inndeling er som følger: 
HOVEDETASJE - 1. ETASJE (BRA-i 134 m²):
Stor og innholdsrik HALL/ENTRÈ (tilbygg fra 2002) med skyvedørsgarderobe og hjemmets hovedinngangsdør. 

GANG i åpen løsning med hall/entrè fra effektfullt opptrinn/høyere etasjenivå.  

BADEROM (oppusset 2002 og delvis i 2021) med dusj, boblebadekar, toalett og baderomsinnredning. 

TV-STUE med åpent trappeløp til hjemmet underetasje. 

Romslig STUE OG SPISESESTUE med dobbel skyvedør som leder ut til stor uteplass i hagen mot syd-vest. I stuen er det både åpen peis og nyere peisovn. 

Innholdsrikt KJØKKEN (ny innredning fra 2011) som ligger innenfor hjemmets mulige sone for plassering av spisestuemøbler. 

TRE SOVEROM hvorav ett hovedsoverom med utgang via overbygget repot til hagen, ett med skyvedørsgarderobe og ett meget stort soverom (tilbygg/ombygget rom i 2002) med alternativ bruk som stue/bibliotek hvis ønskelig. I sistnevnte rom er det blant annet peisovn innerst i rommet. 

BOD med utvendig tilkomst fra husets nordre side. 

UNDERETASJE (BRA-i 76 m²): 
Innredet GANG/GARDEROBEROM med åpen trappoppgang til hjemmets hovedetasje. 

BADEROM oppusset i 2002, innredet med toalett, dusj og baderomsmøbel. 

Svært romslig KJELLERSTUE med innsatt større vindu samt romslig skyvedørsgarderobe langs hele langveggen innerst i rommet. 

VASKEKJELLER med blant annet dobbel vegghengt vaskekum, opplegg for vaskemaskin og tørkeplass. 

HOBBYROM med diverse arbeids- og lagringsplass. Dette rommet har også utgang til trapp som leder ut til hageanlegget. 

Stort LAGRINGSROM SAMT BODER med blant annet diverse lagringshyller samt garderobeskap.  

GARASJE OG CARPORT FRA 2002: 
Det er oppført frittstående garasje og carport i 2002, praktisk plassert nært hjemmets inngangsparti. Garasjen har innkjøring fra leddport i tre med elektrisk portåpner. Bygget ligger i kombinasjon med gårdsplassen på sydsiden av eiendommen. Garasjedelen har støpt plate på mark, mens carportdelen har gruset dekke. Bygget er oppført  en kombinasjon av bindingsverk av tre med ytterkledning og mur. Uisolert bygning, oppført i tre over ringmur av lettklinkerblokker. Det er sidedør fra carportdelen for tilkomst til garasjen. Det er innlagt lys og strøm. 

TERRASSE/UTEPLASS:  
Det oppført en svært solrik terrasse fra 2002 med dekke av tre på ca. 32 m². Denne ligger syd-vest orientert med tilgang fra dobbel skyvedør i stuen. Uteplassen ligger i forlengelse av stuene i hovedetasjen og "utvider" hjemmets oppholdssoner på et suverent vis i sommerhalvåret. Trapper i hagen, en fra hver side, leder også opp til terrassen. Med sin suverene størrelse og usjenerte plassering, innbyr uterommet både til soner for utekjøkken med grilling, lune solkroker og massevis av plass til utemøbler. Den solrike plasseringen gjør at man kan nyte solen til langt ut på kvelden i sommerhalvåret. Innerste delen av terrassen er i tillegg overbygget med god overdekning på dager hvor man søker skygge eller ly for duskregn. I denne sonen er det plassbygde benker mot begge ytterveggene. 

Det er også en lun morgen-formiddagsplass på brosteinen mot øst.

PLANSKISSER: 
Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av boligen. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter og er ikke å anse som noen plantegning. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

UTVALG AV ÅRSTALL FOR PÅKOSTNINGER PÅ EIENDOMMEN: 
2002: Påbygg samt innbygging av tidligere carport til hall/entre og soverom/stue
2002: Ny garasje med carport. 
2002: Nyoppusset bad i 1. etasje 
2002: Nyoppusset bad i underetasje 
2002: Stålpipe og peisovn soverom/bibliotek/stue
2002: Ny peisovn i stue-/spisestue
2002: Ny terrasse på 32 m² mot sydvest 
2011: Ny kjøkkeninnredning 
2017: Ny taktekking av to takflater (nord-øst) 
2018: Nye elektriske kurser og skifte av sikringsskap i 2018 
2019 Ny varmepumpe 
2021: Nytt gulv og nye varmekabler på baderom i 1. etasje 
2024: Ny varmtvannsbereder 

Eiendomsmegler 1 ved Jesper Snekkestad presenterer en sjelden mulighet for deg som setter høye krav til hus med særpreg, pent hageanlegg, solrike omgivelser og sentral beliggenhet. 

Dersom du drømmer om å bo i et innholdsrikt, spennende hus med høye himlinger, stor grunnflate samt barnevennlige og trafikkstille omgivelser, vil denne eiendommen garantert begeistre.

Huset har alt som trengs for at en familie skal trives. Sivilarkitekt Kjellaug S. Eggen i Tønsberg har tegnet tilbygg og ombygging av deler av huset i 2002. Opprinnelig hus er noe omtegnet ved byggeåret av arkitekt Leif Henrichsen. Hjemmet preges i dag av løsninger med store vindusflater, gjennomtenkte løsninger og ikke minst høye mønehimlinger i hovedetasjen som forsterker romfølelsen på et suverent vis. 

Dette stilfulle og romslige hjemmet, byr på bl.a. en stor hovedetasje med grunnflate på over 140 m² med flere romslige stuer, et lyst kjøkken med spiseplass og ny innredning fra 2011, en imponerende stor og særpreget hall/entre, romslig baderom oppusset i 2002/2021 og tre soverom hvorav ett av disse er meget romslig og alternativt kan benyttes som bibliotek/stue. I underetasjen finner man en innredet garderobegang, baderom oppusset i 2002, vaskekjeller, hobbyrom med utgang til hagen og en rekke boder og lagringsrom. 

Den store og solrike tomten er omkranset av hekk som gir god skjerming, og det er naturligvis laget uteplasser rundt om i den idylliske hagen. Husets plassering, høyt og lyst i terrenget, tilbaketrukket på tomta mot nord og øst, skaper en åpen, solrik sør- og vestvendt tumleplass hvor hagen innbyr til alt fra lek og moro for barn til store familie-/venneselskap. På sydvestvendt terrasse på ca. 32 m² fra 2002 med delvis overbygg, kan man nyte særdeles sen kveldssol og utsikt. 

Fra Kantarellveien er det kort og trygg gangavstand til både skole, barnehage og idrettsplass på Barkåker. Legger man bl.a. til den fredelige beliggenheten, at det er kort vei til Tønsberg by samt enkel tilkomst til E-18, er det ikke vanskelig å forstå at dette er et attraktivt sted å bo.

Hjemmets kjøretøy plasseres i frittstående garasje og carport fra 2002. I tillegg bys det på en romslig gårdsplass. 

På vegne av eier og megler ønskes du velkommen til visning av en eiendom som helt sikkert vil vekke begeistring! 

BELIGGENHET: 
Barkåker ligger sentralt i Tønsberg kommune, og ligger ypperlig med tanke på tilkomst til øvrige byer og regioner. Det er god byggeaktivitet i området, så det tilføres stadig nye tilbud for barnefamilier og ikke minst ny næringsvirksomhet bare noe minutter unna eiendommen. Stadig flere større bedrifter etablerer seg i næringspark syd på Barkåker så infrastruktur og arbeidsplasser utvikler seg i høyt tempo. 

Her bor man svært sentralt nær en rekke forretninger/servicetilbud og til skole, barnehage og idrettsanlegg. Kiwi-Barkåker ligger i gangavstand på 12-14 minutter. 

Barkåker har også et aktivt idrettsmiljø. Til Barkåker idrettsanlegg er det gangavstand. Kort vei også til flott turterreng og lysløpe i nærmiljøet. Friarealer og turområder ligger omtrent i umiddelbar nærhet. 

Barkåker barneskole ligger ca. 1 km unna, det samme gjør Barkåker barnehage. Til Jareteigen Montessori barnehage er det ca. 2 km. For elever i ungdomstrinnene er det bussordning til Kongs-Eik ungdomsskole. Det er kort vei til Greveskogen videregående og Wang Toppidrett, begge har ca. 8 minutter kjørevei. Det finnes også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i kommunen utover nevnte steder. 

Det er ca. 6 km til Tønsberg by som er regionssentrum og Vestfolds fylkeshovedstad. Rask kjørevei gjør at det normalt tar kun tar kun 7-8 minutter å kjøre inn til Tønsberg sentrum. Det er kun 3-4 minutter å kjøre til nye E-18, så her bor man også svært sentralt med tanke på tilkomst til Tønsbergs nabobyer. 

E-18 fra Tønsberg til Oslo har 4 felt hele veien, noe som gjør at kjøreturen fra Barkåker til Oslo gjøres unna på ca. 1 time. Utmerket kommunikasjonstilbud, både med buss til Tønsberg/Horten/Sandefjord, bussforbindelse til Oslo og togforbindelse fra Tønsberg. Til Torp Flyplass er det ca. 15 minutter med bil med daglige avganger til en rekke Europeiske byer. 

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse.

Enebolig over to etasjeplan. Opprinnelig oppført i 1974, påbygget i 2002. Deler av påbygget består også av innbygging av tidligere carport. Det er også oppført frittstående garasje- og carportbygning i 2002 med en carportdel og en garasjedel. 

I 2002 har sivilarkitekt Kjellaug S. Eggen i Tønsberg tegnet tilbygg og ombygging av deler av huset. Dette gjelder tilbygget hall/entrè og ombygget/påbygget stue/bibliotek/soverom i tidligere carport. Opprinnelig hus er noe omtegnet ved byggeåret av arkitekt Leif Henrichsen, han utførte endringer på et opprinnelig "Bygland" hus fra Mesterhus. 

Kantarellveien 20

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?