EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Fellesutgifter på månedlig kr 2 112,- inkluderer blant annet følgende:
* Internett og TV tilknytning (grunnpakke) - bredbånd 
* Innvendig oppvarming fra vannbårent varmepumpeanlegg 
* Innvendig varmtvann vannbårent varmepumpeanlegg 
* Renhold i innvendige fellesarealer 
* Felles bygningsforsikring
* Snøbrøyting
* Vedlikeholdstjenester ved øvrige fellesarealer
* Avsetting til vedlikeholdsfond
* Lys og varme fellesarealer
* Drifts-/serviceutgifter til heisanlegg
* Drifts-/vedlikeholdskostnader knyttet til garasjeanlegg
* Heiser, drift/vedlikehold med alarmlinjer
* Drift/vedlikehold tekniske anlegg i fellesarealer 
* Utgifter til forretningsførsel, revisor, styre m.m.

Ovennevnte beløp er i henhold opplysninger gitt av forretningsfører. De ordinære fellesutgiftene er fordelt iht. sameiebrøk med unntak "TV-/Internett" hvor kostnadene fordeles likt per seksjon uavhengig av størrelse. Se for øvrig vedlagt budsjett i komplett salgsoppgave hvor du finner fordeling av de ulike poster. Det opplyses at ordinære fellesutgifter og TV/Internett (2 112,-) faktureres fra forretningsfører, mens utgifter per måned til drift i garasje tilkommer (240,-) blir fakturert fra garasjesameiet.

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Syd-vest orientert leilighet med alt på ett plan på "rette siden" med tanke solforhold også utover ettermiddag- og kveldstid. Svært arealeffektiv planløsning, romslig overbygget terrasse, god standard og ikke minst gode parkeringsfasiliteter preger leilighetens innhold. Den åpne løsningen gir en fin romfølelse, og stue-/kjøkkenarealet "fylles opp" av lys fra store vindusflater mot grøntareal og sjøen. 

Leiligheten har følgende innhold og fasiliteter:
Lys og innbydende ENTRE/GANG med anhengsplass og plass til garderobeskap. 

Stort BADEROM med dusjhjørne, veggmontert toalett med skjult sisterne, opplegg for vaskemaskin-/tørketrommel og baderomsinnredning med god oppbevaringsplass. 

Lys og innbydende STUE-/SPISESTUE med foldedør som tar deg ut til leilighetens overbygde terrasse med flott sjøutsikt og suverene solforhold. 

Moderne og innbydende KJØKKEN i åpen løsning hvor kjøkkeninnredningen er trukket lengst inn i stue- kjøkkensonen, nærmest sone for naturlig plassering av spisestuemøbler. Rommet har rikelig med kjøkkeninnredning i vinkelløsning og integrerte hvitevarer som medfølger. 

SOVEROM med vindu mot sjøsiden i vest, avsatt plass til garderobeskap og plass til dobbeltseng. Fra soverommet er det videre inngang til OMKLEDNINGS-/GARDEROBEROM/BOD. 

LEILIGHETENS SOLFYLTE TERRASSE PÅ CA. 8 m² MOT SYD-VEST MED VAKKER SJØUTSIKT: 
En av leilighetens "signaturer" kan trygt sies å være den herlige terrassen mot syd-vest. Fra terrassen er utsikten imponerende og misunnelsesverdig. Med sine flotte kvaliteter og fine størrelse blir denne nærmest som en "egen stue" å regne og dermed utvider stue-/kjøkkenarealet på et flott vis. Takoverbygg over hele terrassen skaper en lun og svært hyggelig atmosfære. Terrassen er ført ut fra leilighetens veggliv i vest, hvilket ytterligere forsterker utsikten til sjøen. 
Gulvdekket av treverk gir en lunende effekt. Terrassen har for øvrig rekkverk i herdet og laminert klart glass i kombinasjon med innslag av lavtbyggende og utenforliggende brystning i hvit pussfasadekledning. Syrefast og rustfri håndløper øverst på glassrekkverket. Det er strømuttak og terrassen er også utstyrt med vegglampe.

BOD UTENFOR LEILIGHETEN: 
Det tilhører bod i 1. etasje på nederste etasjeplan i bygget. Denne er på ca. 5 m². Boden, som er låsbar med innlagt lys, har god lagringsplass. Boden har vegger av i det vesentlige av galvaniserte plater. Gulvdekke av pusset betong. 

GARASJEPLASS: 
Det medfølger egen parkeringsplass i garasjeanlegget i underetasjen som tilhører leiligheten. Se mer informasjon i punktet "parkeringsforhold". 

PLANSKISSER: 
Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av leiligheten. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter og er ikke å anse som noen plantegning. 

SYKKELPARKERING: 
Det er innvendig sykkelparkering ved byggets nederste etasjeplan.

FRI TILGANG TIL KAJAKK: 
Sameierne ved Husøy havn har fri/gratis tilgang til et begrenset antall fullt utstyrte kajakker. 

EVENTUELL MULIGHET FOR BÅTPLASS: 
Det medfølger ingen båtplass. Som eier av leiligheten er man berettighet til evt. kjøp ved frivillig omsetning av båtplass. Da hjemmelshavere til eiendommer innenfor reguleringsområdet for Husøy Havn, jf. reguleringsplan vedtatt 22. mai 2013 (planid. 0704 21090014) har anledning til å kjøpe plass dersom plass blir tilgjengelig for kjøp i markedet. Det foreligger dog. ingen forkjøpsrett ved omsetning av bryggeplass.

Eiendommen ligger idyllisk til på Husøy Havn, rett ved vannkanten, og kun 10 minutter fra Tønsberg sentrum. Her bor man i et maritimt sjø-/bryggemiljø helt ned til Husøysundet og på samme tid tilbaketrukket og luksuriøst. Nærmiljøet er attraktivt og trivelig, og byr på solrike omgivelser med duft av sjø, nydelig utsikt og lyden av lett bølgeskvulp. Rett i nærheten ligger Husøy Golfpark, og ved Husøy Havn starter en godt oppmerket kyststi for hele familien. En liten gåtur fra Husøy Havn ligger Borge Hotell. Her har tilreisende funnet sitt ferieparadis i over 120 år, og for fastboende har hotellet blitt et naturlig møtepunkt. Her inviteres du til åpen café på 17. mai, stemningsfulle utekonserter i den flotte hagen om sommeren og familiejulebord med nissebesøk i adventstiden.

Den populære ferjen Ole III har også fått et nytt hjem i Husøy Havn. Her det det etablert brygge og ferjebu, og ferjeturen fra Husøy til Husvik er ikke bare gratis - den tar kun 2 minutter, og er en opplevelse i seg selv. I Husøy Havn bor du med et padleparadis rett utenfor ytterdøren og kajakker til gratis utlån i kjelleren. For den badeglade er det flere fantastiske strender rundt på Husøy, både med og uten stupebrett. Husøy Golfpark ligger i gåavstand og har en spennende 9-hulls kortbane med par 3 og par 4 hull i idylliske omgivelser. En liten kjøretur unna ligger Nøtterøy golfbane som er kjent som et av Norges beste golfanlegg. Anlegget består av en 18-hullsbane, en 6-hulls treningsbane og et flott treningsanlegg. I tillegg til dette har de også et klubbhus med garderobeanlegg, proshop og en riktig trivelig restaurant.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Spar Føynland som ligger ca. 1,1 km fra leiligheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har både Teie torv og Tønsberg sentrum gode shoppingmuligheter. Sistnevnte har også en rekke kafeer, restauranter og puber. Legg gjerne turen til Kilen Handelspark eller Farmandstredet som tilbyr godt over 100 butikker.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Husøyveien Strandveien som ligger ca. 450 meter unna boligen. Med bil fra Husøy tar det ca. 8 min til Teie, 10 min til Tønsberg, 20 min til Tjøme, 30 min til Sandefjord Lufthavn og halvannen time til Oslo. Det nye dobbeltsporet på Vestfoldbanen fram til Tønsberg skal være klart til bruk i 2025. Det planlegges da fire tog i timen mellom Tønsberg og Oslo-regionen, samen en reisetid på under en time. 

Fra eiendommen er det ca. 1,3 km til Føynland barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det 4,6 km og skolebussordning til Borgheim ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, og det er barnehage både på Husøy og Føynland. 

VELKOMMEN TIL HUSØY HAVN OG DENNE RÅLEKRE LEILIGHETEN I 1. REKKE MOT SJØEN:
Helt i sjøkanten, i bygget som ligger i første rekke ut mot innseilingen til Tønsberg ved Husøy havn, har vi har gleden av å presentere en rålekker selveierleilighet oppført i 2020. Dette er en sjelden anledning til å skaffe seg en nyere selveierleilighet ved bryggekanten med strand og misunnelsesverdige fasiliteter rett utenfor hjemmet. 

Med en gang man kommer inn i leilighetens hovedoppholdsrom vekkes en helt spesiell følelse - nærheten til sjøen og bryggelivet som utspiller seg utenfor er helt spesielt. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, mot syd-vest. Man har nydelig utsikt mot fjorden og innseilingen i Husøysundet fra en syd-vestvendt terrasse på ca. 8 m² som er overbygget i sin helhet. Det er også sjøutsikt inne fra leiligheten.  

Uavhengig av bruken er dette et sted man opplever "feriefølelse" året rundt. Rett utenfor leiligheten finner man herlige fellesarealer med badestrender, en rekke bryggeanlegg, flotte turområder langs kyststi og sosiale møteplasser. Ta både morgen- og kveldsbad rett utenfor egen dørstokk!

Leiligheten inneholder en romslig stue-/spisestue, kjøkken med innholdsrik innredning fra HTH, et lekkert baderom, entrè/gang med garderobeplass, soverom vendt mot sjøsiden og innvendig bod/garderoberom. Det medfølger også bod på ca. 5 m² på nederste etasjeplan med god lagrings-/oppbevaringsplass. Alle innervegger er nymalt. 

Kjøretøyet ditt plasseres tørt og godt i medfølgende garasjeplass i bygget parkeringskjeller, her finner man også rikelig med felles sykkelparkering. 

FREMTREDENDE EGENSKAPER FOR LEILIGHETEN: 
º Bygget ligger i 1. rekke mot sjøen ved Husøy havn 
º Utsikt til sjøen og innseilingen til Tønsberg 
º Fint og solfylt plassert i 2. etasje 
º Nyoppført i 2020 i eksklusiv bygning - flytt rett inn! 
º Overbygget syd-vestvendt terrasse på ca. 8 m² med flott sjøutsikt 
º Alle innervegger er nymalt i lune, varme og moderne farger 
º Terrassen blir nærmest som en "egen stue" i sommerhalvåret 
º Tøffelavstand til sandstrand og badebrygge.- utedusj til benyttelse for sameierne
º Meget åpen og lys løsning med god romfølelse og god himlingshøyde
º Vannbåren gulvvarme fra miljøvennlig fellessystem 
º Heis mellom alle etasjer 
º Garasjeplass med mulighet for el-bil lader i byggets parkeringskjeller
º Delikat og påkostet HTH kjøkken med integrerte hvitevarer 
º Luftig og lys stue-/spisestue i åpen løsning med leilighetens kjøkken 
º Soverom med plass til dobbeltseng og direkte inngang til garderoberom/bod
º Lyst og lekkert baderom med fliser på gulv og vegger 
º Entrè/gang adskilt fra stue-/kjøkken med glassdør 
º Romslig bod i byggets kjelleretasje 
º En-stavs solid og moderne eikeparkett i alle rom 
º Lave fellesutgifter - inkl. blant annet vannbåren varme og TV-/Internett 
º Moderne og i øyenfallende arkitektur skapt av lokale Spir arkitekter 
º Ca. 500 m strandlinje inkl. småbåthavner og friområde rundt sameiet
º Kyststi langs sjøen tilrettelegger for flotte opplevelser til fots 
º Maritimt og herlig sjø-/bryggemiljø med skjærgården i Færder som "nærmeste nabo" 
º Ingen boplikt -  leiligheten kan også benyttes som "hytta ved sjøen" hvis ønskelig

Strandveien 31 C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?