EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

De totale felleskostnadene som også dekker kapitalkostnader (per tiden 2 042,- per måned) og mediaprodukter dekker blant annet: 

* Renter og avdrag på felleslån
* Drift, vedlikehold og avsetting til vedlikehold 
* Bygningsforsikring
* Trappevask 
* Oppvarming av leiligheten fra felles oppvarmingssystem
* Varmtvann - tappevann/forbruksvann til leiligheten 
* Kommunale avgifter (vann-avløp-renovasjon)
* TV-avtale og internett 
* Rengjøring av fellesarealer 
* Snøbrøyting av fellesområder
* Gressklipping/stell av utvendige fellesarealer  
* Forretningsfører- og revisjonshonorar
* Energibruk i og ved fellesarealer 
* Vaktmestertjenester for fellesarealer 
* Festeavgift 
* Kontigentavgift til boligbyggelaget for hovedeier 
* Styrehonorar 
* Andre driftskostnader i borettslaget
* Øvrige felleskostnader som fremkommer fra borettslagets regnskap/budsjett

Oppgitt formue er leilighetens andel av borettslagets totale formue. 

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Vestorientert toppetasjeleilighet med suveren beliggenhet på hjørnet av bygget. Arealeffektiv planløsning i 3. etasje med alt på ett plan (BRA-i 44 m²) med følgende innhold:  

ENTRÈ/GANG med inngang hovedinngangsdør som ligger i tilknytning til innvendig trappegang. 

SOVEROM med takhøy og plassbygget skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. 

BADEROM som er renovert og totalfornyet i 2018, innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne, baderomsmøbel med servant, opplegg for vaskemaskin, gulvfliser med elektriske varmekabler og veggfliser. 

Lys og romslig STUE og SPISESTUE med verandadør ut til svært solfylt, vestvendt og overbygget veranda med nydelig utsikt mot nærmiljøet, deler av byen og Slottsfjellet. 

Delikat og innholdsrikt KJØKKEN med nyere kjøkkeninnredning og medfølgende hvitevarer. Kjøkkenet ligger i  delvis åpen løsning med spisestuen. 

KJELLERBOD:
Leiligheten har medfølgende bod i byggets nederste etasjeplan på ca. 2 m².

VESTVENDT OVERBYGGET VERANDA: 
Fra stuen er det utgang til en overbygget veranda på ca. 6 m² hvor man kan nyte lange soldager, svært sen kveldsol og ikke minst misunnelsesverdig utsikt. Denne flotte uteplassen blir en fin forlengelse av stuen på varme sommerdager og byr på flott utsikt over området mot nærområdet, deler av byen og Slottsfjellet. Skillevegg mot naboleilighet i kombinasjon med overbygget gir herlig skjerming selv på dager med litt duskregn. Manuell terrassemarkise i hele uteplassens bredde sørger for ytterligere lunhet og skjerming. Dekke av betong med overliggende terrasseteppe, rekkverk av mur/betong med overliggende topprekke av aluminium eller tilsvarende. 

PLANSKISSE: 
Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av leiligheten. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen og er ikke å anse som noen eksakt plantegning.

Eiendommen har en fordelaktig beliggenhet i et veletablert boligområde på sentrumsnære Frodeløkken, et område som har nær sagt "alt" hva gjelder beliggenhet.

Her bor man i et etablert boligstrøk med få steinkast til Tønsberg sentrum og alt Norges eldste by har av fasiliteter. Ideell beliggenhet for deg som vil bo tett på byens sentrum.  

Man bor man særdeles sentralt med alt den koselige byen inneholder av tilbud som butikker og forretningsliv, "Brygga" med sitt yrende restaurantliv, Jernbanestasjonen, butikksenteret Farmandstredet og Sentralsykehuset i Vestfold som er Vestfolds største arbeidsplass. Det er også kort vei til byens bryggemiljø med et hav av serveringssteder, kulturtilbud og bryggeanlegg. Det er gangavstand til både barne-, ungdoms- og videregående skole. 

Det er nærhet til flotte tur og rekreasjonsområder i skog og mark. Kort vei også til utallige fritidstilbud som tennisbaner, friidrettsanlegg, lysløype, isstadion, fotballbaner, akebakker, idrettshall, Spenst treningssenter. Det er også gangavstand til flere dagligvareforretninger. 

Tønsberg by ligger sentralt på Østlandet. Det er ca. 20 minutter til Torp lufthavn. E-18 fra Tønsberg til Oslo har 4-felts vei på hele stekningen, noe som gjør at kjøreturen fra eiendommen til Oslo gjøres unna på en drøye time. Drammen nås normalt på 35-40 minutter. Det nye dobbeltsporet på Vestfoldbanen fram til Tønsberg skal være klart til bruk i 2025. Det planlegges da fire tog i timen mellom Tønsberg og Oslo-regionen, samt en reisetid på under en time. 

Se også nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av beliggenhet og områdets fasiliteter.

Eiendomsmegler 1 v/Jesper Snekkestad presenterer en lys, modernisert og sentralt beliggende toppetasjeleilighet i flotte omgivelser på bynære Frodeløkken. 

Det bys på flott utsikt og suverene solforhold. Det er fritt utsyn mot Slottsfjellet og deler av byen. Det er også noe utsikt mot Kjelle og Frodeåsen. 

Leiligheten er pusset opp de seneste ca. ti år med bla. nyere kjøkken, totalrenovert baderom, eikeparkettgulv og malte veggflater. Innvendig bys det på en lys entre/gang, soverom med skyvedørsgarderobe, et delikat flislagt bad, en herlig lys og romslig stue og spisestue samt åpen løsning til et innholdsrikt kjøkken. Fra stuen er det utgang til en overbygget, vestvendt balkong hvor man kan nyte lange soldager og en fantastisk utsikt. Leiligheten har også lagringsbod  i byggets kjelleretasje. 

Leiligheten ligger tett på det aller meste! Tønsberg sentrum - det meste innen kort gangavstand fra eiendommen. Her bor du med andre ord svært sentralt! 

Vi ses på visning! 

HØYDEPUNKT: 
º Toppetasjeleilighet 
º Fordelaktig plassert som hjørneleilighet 
º Vakker utsikt mot blant annet Slottsfjellet 
º Suverene solforhold og sen kveldssol 
º Tett på Tønsberg sentrum 
º Rolig blindgate 
º Overbygget veranda på ca. 6 m² - nyt sen kveldssol! 
º Store stue-kjøkkenvinduer gir herlig lysinnslipp 
º Romslig stue-/spisestue med god plass
º Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer 
º Lyst og delikat baderom - oppusset/renovert i 2018
º Soverom med plassbygget skyvedørsgarderobe 
º Lagringsbod i kjeller 
º Flere innervegger er nymalt høsten 2024 
º Eikeparkettgulv 
º Sentralfyringsanlegg hvor oppvarming og varmtvann dekkes over fellesutgifter 
º Lave kjøpsomkostninger - ingen dokumentavgift! 

Solheim Borettslag

Andelsleilighet - oppført i 1966. 

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.


Falckenbergs gate 1 B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?