EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Fellesutgifter inkluderer blant annet:

* Internett - fibernett 
* TV kanaler -  fibernett 
* Vaktmestertjenester
* Trappevask/renhold av fellesarealer 
* Drift av heis
* Vedlikehold av bygningsmassen
* Forsikring av bygningsmassen
* Utgifter til forretningsfører
* Snømåking 
* Diverse løpende vedlikeholdsutgifter 

For komplett oversikt, se sameiets regnskap som er vedlagt i salgsoppgave.

Salgsoppgave.pdf

En ypperlig leilighet for deg som ønsker en moderne og arealeffektiv leilighet med smarte løsninger. 

Tøff og trendy leilighet med store vinduer og balkongdør med fransk balkong og god planløsning. Den herlige takhøyden gir en fin romfølelse og et luftig preg i leiligheten. 

Denne lyse og moderne leiligheten tilbyr en åpen løsning mellom stue og kjøkken, som skaper en romslig og innbydende atmosfære. Stuen er preget av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, mens de franske dørene gir direkte tilgang til en hyggelig fransk balkong.

De lyse veggene og det varme parkettgulvet bidrar til en harmonisk og stilren helhet. Den komfortable sofakroken er perfekt for avslapping, og designet og innredningen i leiligheten gir den en trendy følelse.

Leiligheten ligger i byggets 3.etasje med innovativt stiluttrykk og ikke minst gjennomtenkt planløsning. 

LEILIGHETENS PLANLØSNING: 
ENTRE/GANG med calling anlegg og inngang til samtlige rom i leiligheten. 

Lys og arealeffektiv STUE/KJØKKEN i åpen løsning med store vinduer og balkongdør med fransk balkong.

Romslig SOVEALKOVE med god garderobeplass og inngang både fra gang/entrè og fra stue/kjøkken 

Lyst, flislagt BAD/VASKEROM med dusj, servant i baderomsinnredning og plass til vaskemaskin.

HEMS med gulvflate på ca. 14 m², takhøyde på ca. 1,16 meter og fleksible bruksmuligheter. 

BOD i KJELLER:
Det tilhører en bod på ca. 3 m² i felles bod anlegg i byggets kjelleretasje. Det er heis også til kjelleretasjen. 

INNGANGSPARTI/ADKOMSTAREALER:
Leiligheten har felles inngang sammen med øvrige seksjoner i bygget. Det er adkomst via heis opp til leilighetsplanet hvor det er innvendig fellesgang som følger til de respektive leiligheter. Ved hovedinngangen er det callinganlegg. Det er også trappeløp for de som foretrekker dette fremfor heis. 

Velkommen til denne moderne, godt vedlikeholdte og ikke minst svært arealeffektive eierleiligheten i det populære leilighetsbygget St. Olavs gate 18b. Leiligheten er perfekt plassert i eiendommens 3. etasje mot vest, i ett eldre ærverdig murbygg fra 1917 som ble ombygget til leiligheter i 2010.

Denne leiligheten er ideell for deg som verdsetter estetikk, funksjonalitet og en åpen planløsning. Perfekt for både rolige hverdager og sosiale sammenkomster!

Her bor du nærmest "midt i hjertet av byen" med alt av sentrumsfasiliteter rett på utsiden av eiendommen. Samtidig er det få minutter å gå til Tønsberg jernbanestasjon og byens største arbeidsplass, Sykehuset i Vestfold. Dagligvareforretning finner du i byggets 1. etasje! 

Moderne og lettstelt leilighet med god plassutnyttelse og moderne design særpreger hjemmet. Leiligheten særpreges blant annet av sin herlige himlingshøyde på ca. 3,40 meter i stue-/kjøkkensonen, hyggelig utsikt, høyreiste vinduer med fransk balkong og ikke minst en svært godt planlagt inndeling. Med sin høye beliggenhet i byggets 3. etasje, usjenert plassering i enderekke og adkomst med heis har den en attraktiv plassering! 

Vel inne i leiligheten møtes man først av en åpen entre/gang hvor det herfra er inngang til flislagt baderom og en smart innredet sovealkove med god plass. Det bys videre på et lyst og møbleringsvennlig stue-/kjøkkenarrangement m/integrerte hvitevarer. Leiligheten har også en stor hems på ca. 14 m² (ikke inntatt i leilighetens oppgitte areal) som byr fleksibel bruk. De høyreiste og store vinduene med fransk balkong blir nærmest blir som et "møbel i rommet". Innervegger er nylig malt og leiligheten fremstår med et moderne og helhetlig preg. Det medfølger også en egen bod på ca. 3 m² i byggets kjelleretasje. 

På vegne av eier og megler ønskes du hjertelig velkommen til visning!

LEILIGHETEN I KORTE TREKK: 
* Moderne og arealeffektiv leilighet
* Perfekt leilighet for førstegangskjøperen eller som utleieobjekt 
* Alle innvendig vegger malt i 2023/24 
* Imponerende himlingshøyde i stue og kjøkken på hele ca. 3.40 meter! 
* Lys og luftig leilighet med mye naturlig lys
* Usjenert plassert i enderekke mot vest 
* Fransk balkong 
* Fin ettermiddags-/kveldssol
* Fin utsikt til nærmiljøet 
* Store vindusflater fra gulv til tak gir et helt spesielt særpreg 
* Adkomst via heis 
* Stue og kjøkken i åpen løsning
* Sovealkove med garderobeplass og fleksible bruksmuligheter 
* Stor soveheims med gulvflate på ca. 14 m² 
* Flislagt baderom hvor det også er plass til vaskemaskin
* 3. etasje med lettvint adkomst og kort vei til byggets heis 
* Calling anlegg
* Egen bod på ca. 3 m² i byggets kjelleretasje
* Felles sykkelstall i sameiets kjelleretasje 
* Få steinkast til bykjernen av Tønsberg sentrum 
* Dagligvareforretning i byggets 1. etasje 
* Lokale og populære cafèer rett i umiddelbar nærhet 
* Kort gangavstand til Jernbanestasjonen og Sykehuset i Vestfold.
* Her bor man midt i "smørøyet" i rolig og historisk del av sentrumskjernen
* Gode parkeringsfasiliteter i nærmiljøet 
* For deg som ønsker å leve det urbane liv m/gangavstand byens fasiliteter
* En ypperlig "flytt rett inn leilighet"

BELIGGENHET: 
St. Olavsgate 18b har en særdeles sentral og fordelaktig beliggenhet i populær gate i Tønsberg sentrum, på "Træleborgsiden" av byen. 

Området har fått et urbant tilsnitt med bebyggelse preget av noe forretninger, cafeer, velstelt leilighetsbebyggelse, eldre trevillaer og ikke minst en rekke parker og friarealer nær rett utenfor egen dør. 

Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte båtlivets gleder, eller et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer.

Dagligvarehandelen kan gjøres i byggets 1. etasje (Coop Extra). Vis a vis gaten for St. Olavs gaten finner man også frukt-/grøntvarehandel - "Fresh Foods". Tønsberg sentrum gode shoppingmuligheter, samt en rekke kafeer, restauranter og puber. Kilen Handelspark ligger like i nærheten, samt Farmandstredet som har godt over 100 butikker og bussterminal.

"Stadion" i Tønsberg ligger i gangavstand fra boligen, og er et godt utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Greveskogen har to lysløyper og videre løypenett til områder med oppkjørte skiløyper vinterstid. I Jarlsbergs skoger finnes også flere kilometer med stier og kulturlandskap, som for eksempel Grevestien og Råkkåsstien.

Fra sentrum er det ca. 10 minutter med bil til populære Ringshaugstranda, en stor, nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette som innbyr til soling. Tønsberg brettseilerklubb er lokalisert på sørsiden av stranden. Slottsfjellet ligger i gangavstand, og byr på attraktive kulturminner, fine turområder, samt flott, vidstrakt utsikt. Rosanesparken (Rosahaugparken) på Nøtterøysiden er kun en sykkeltur unna med bademuligheter og flotte rekreasjonsområder.

Fra Tønsberg stasjon er det hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time. Ved å benytte bil tar det ca. 19 min til Horten, 19 min til Tjøme, 22 min til Sandefjord, 46 min til Drammen og 1 time til Oslo.

Eiendommen har gangavstand til Træleborg barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Byskogen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Se også vedlagte nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av eiendommens svært sentrale beliggenhet.

Sameiet St Olavs gate 18

Bygget er opprinnelig oppført i 1917 som industri-/næringsbygg og ombygget til boliger i 2010/2011.

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

St Olavs gate 18B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?