Tall er hentet fra Eiendom Norge og Eiendomsverdi

Rekordvolum også i mars

Boligprisene steg med 0,4 prosent i mars 2025. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,1 prosent. Det ble solgt 9.733 boliger i Norge i mars, som er 37,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024.

4.890.513

Gjennomsnittsprisen for bolig i Norge

50 dager

Gjennomsnittlig omsetningstid

Prisutvikling

0.4%

Nominell prisendring siste måned

Prisutvikling siste 12 måneder


	Oslo	Bergen	Stavanger	Kristiansand
Endring siste mnd	-0,9 %	0,9 %	1,3 %	-0,5%
Endring hittil i år	5,5%	8,1%	11%	8,3%
Gjennomsnittspris	kr 6.766.364	kr 4.800.961	kr 5.050.688	kr 4.180.204

Oslo-markedet

I Oslo ble det i mars solgt 1947 boliger med en omsetningstid på 24 dager, og det ble lagt ut 2720 boliger for salg. Flere boliger blir solgt over prisantydning, men antall usolgte boliger har også økt noe siden sist måned. Likevel har omsetningstiden sunket kraftig og vi opplever stor trafikk til boliger som blir lagt ut for salg, spesielt sentrumsnære leiligheter. Igangsettingen av nye boliger er fortsatt lav i forhold til etterspørselen, men etter hvert som flere tidligere utleieboliger kommer ut på markedet vil dette påvirke tilbudet. For øyeblikket blir boligene solgt nesten like fort som de kommer ut.

Bergen-markedet

I Bergen ble det i mars solgt 678 boliger med en omsetningstid på 16 dager, og det ble lagt ut 790 boliger for salg. Usolgte boliger steg noe i mars, men begynner å flate ut inn mot april. Mye går over prisantydning også her, og vi opplever et av landets raskeste marked med en vesentlig endring i gjennomsnittlig omsetningstid fra forrige måned. Det har ikke vært raskere marked i en mars-måned i Bergen siden 2015! Når omsetningstiden er så lav, kan det være gunstig at det blir noe mer tilbud ute i markedet, men vi merker fremdeles et større press på leiligheter kontra andre type boliger.

Stavanger-markedet

I Stavanger ble det i mars solgt 313 boliger med en omsetningstid på 19 dager, og det ble lagt ut 337 boliger for salg. Mye blir solgt over prisantydning, men også her ser vi en liten økning i antall usolgte i starten av måneden, som flater seg ut etter hvert mot april. Likt som med Bergen, er det historisk lav omsetningstid i markedet. Vi må faktisk helt tilbake til 2011 for å finne en mars-måned med lavere omsetningstid. Våren er historisk sett den travleste tiden av året, men vi opplever et enormt tempo på både visninger og i salgsprosesser.

Kristiansand-markedet

I Kristiansand ble det i mars solgt 279 boliger med en omsetningstid på 37 dager, og det ble lagt ut 324 boliger for salg. Her holder antall usolgte boliger seg stabil gjennom måneden. Det er et noe roligere markedet i Kristiansand sammenlignet med de andre store byene, men vi ser en liten nedgang i gjennomsnittlig omsetningstid. Det er en del som går over prisantydning også i her, og våre meglere melder om et marked som er relativt stabilt med et godt tempo.